'부동산PF 정상화' 방안 임박…공동대출 자금 조성할 듯

[앵커]

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱, PF 사업장 정상화 방안을 곧 발표합니다.

회생 가능성 있는 사업장에 '뉴 머니'를 투입하기 위해 금융사들이 공동 대출을 조성하는 내용 등이 담길 것으로 보입니다.

강은나래 기자입니다.

[기자]

금융당국의 PF 정상화 방안은 자금 투입과 구조조정 '투트랙' 추진이 전망됩니다.

<이복현 / 금감원장> "사업성 평가 기준 개편, 대주단 협약 개정을 통하여 PF 사업장 정리 및 재구조화의 속도를 높이면서도 사업성 회복이 가능한 사업장에 대해서는 자금 공급에 대한 인센티브 제공 등…."

회생 가능 사업장에 신규 자금을 대기 위해 은행, 보험사가 공동 대출을 조성하고, 약정 한도 내에서 수요가 있을 경우 자금을 투입하는 방식이 검토되고 있습니다.

1조원대의 캠코 PF 정상화 펀드를 활성화하는 방안도 언급됩니다.

관건은 금융권 호응.

고금리 속에 PF 사업장 채권 인수는 금융사에 부담일 수밖에 없습니다.

이에 PF 채권을 '정상' 여신으로 분류해 충당금을 낮출 수 있게 하는 방안을 논의 중인 것으로 알려졌습니다.

여신 건전성 단계가 '정상'이면 금융사는 떼일 경우에 대비한 충당금으로 대출금의 0.85%만 쌓으면 되지만, '요주의'면 7% 이상 쌓아야 합니다.

이 밖에 PF 자금 지원 후 부실 발생 시 임직원 면책, 투자 한도 일시 완화 등 방안도 금융사 인센티브책으로 거론됩니다.

<유선종 / 건국대 부동산학과 교수> "부동산 시장의 경기가 호전이 되게 된다면 아주 마중물이 되어서 정부의 정책이 큰 효과를 발휘할 수도 있겠지만, 지금 시장 자체가 워낙 안 좋은 상황이기 때문에 그 효과는 제한되지 않을까…."

전 금융권 부동산 PF 대출 잔액은 지난해 말 기준 135조6천억원이고, 이 가운데 14조 원 정도가 구조조정 대상으로 추산됩니다.

연합뉴스TV 강은나래입니다. (rae@yna.co.kr)

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