"집 안 팔리고 세입자도 못구해"…지난달 아파트 입주율 '뚝'

지난 4월 전국의 아파트 입주율이 전월 대비 5%포인트 하락한 것으로 나타났습니다. 기존 주택 매각의 어려움과 함께 세입자 미확보가 입주율 하락의 주요 원인으로 조사됐습니다.

오늘(10일) 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 지난 4월 전국 아파트 입주율은 63.4%로 전월 대비 5%포인트 하락했습니다.

수도권은 77.6%로 3.0%포인트 하락했고, 5대 광역시는 62.5%로 8.4%포인트 내렸습니다. 기타 지역도 58.8%로 3.2%포인트 내려 수도권과 지방 모두 아파트 입주율이 하락한 것으로 나타났습니다.

수도권에서는 지역별로 입주율이 엇갈렸습니다. 서울은 86.2%로 1.0%포인트 상승했지만, 인천·경기권은 5.0%포인트 내린 73.3%를 나타냈습니다.

지방에서는 대구·부산·경상권이 57.0%로 2017년 6월 이래 가장 낮은 입주율을 기록했습니다.

미입주 사유로는 '기존 주택 매각 지연'과 '세입자 미확보'가 나란히 33.9%로 집계되며 가장 큰 비중을 차지했습니다.

'잔금대출 미확보'는 21.4%, '분양권 매도 지연'은 3.6%로 각각 조사됐습니다.

특히 세입자 미확보 비중은 지난 1월 14.9%, 2월 16.1%, 3월 23.6% 등 올해 들어 상승하는 추세입니다.

주산연은 "신규 아파트 분양가 상승에 따라 전세가도 높은 편이어서 이를 감당할 수 있는 세입자 확보에 어려움이 있다"고 밝혔습니다.

아울러 기준금리 인하 기대감이 꺾이면서 은행권 가계대출 금리가 다시 오름세를 보여 세입자 미확보 요인 비중이 당분간 상승세를 지속할 것으로 전망했습니다.

당신의 제보가 뉴스로 만들어집니다.SBS Biz는 여러분의 제보를 기다리고 있습니다.홈페이지 = https://url.kr/9pghjn

짧고 유익한 Biz 숏폼 바로가기

SBS Biz에 제보하기

저작권자 SBS미디어넷 & SBSi 무단전재-재배포 금지