"25억 빌려주고 7억 뜯어내"…신탁사가 고금리 이자 편취
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
부동산 신탁사가 PF 시행사에 자금을 빌려주면서 사채업자 뺨치는 고금리로 이자 장사를 한 것으로 드러났습니다.
부동산 PF 사업을 진행 중인 한 시행사는 토지 매입 자금 명목으로 부동산 신탁사에 20여 회에 걸쳐 1천900억 원을 빌렸습니다.
신탁사 대주주 등이 자금 사정이 어려운 시행사에 우월적 지위를 활용해 고금리 이자를 편취한 겁니다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
<앵커>
부동산 신탁사가 PF 시행사에 자금을 빌려주면서 사채업자 뺨치는 고금리로 이자 장사를 한 것으로 드러났습니다. 고금리와 경기 침체로 자금을 구하기 어려워진 시행사의 처지를 악용한 것으로 보입니다.
제희원 기자입니다.
<기자>
부동산 PF 사업을 진행 중인 한 시행사는 토지 매입 자금 명목으로 부동산 신탁사에 20여 회에 걸쳐 1천900억 원을 빌렸습니다.
해당 신탁사는 빌려준 돈 1천900억 원에 대한 평균 이자율 18%를 적용해 총 150억 원을 이자로 받았습니다.
여기에 향후 시행사에 귀속될 개발이익의 45%를 후취하는 조건을 약정으로 내걸기도 했습니다.
신탁사 대주주 등이 자금 사정이 어려운 시행사에 우월적 지위를 활용해 고금리 이자를 편취한 겁니다.
통상 신탁사는 브리지론이 본 PF로 전환하는 과정에서 개발비용을 조달하거나 관리 업무를 담당하는 중간 역할을 맡는데, 외부 감시와 내부 통제가 제대로 이뤄지지 않고 있다는 비판이 꾸준히 제기돼왔습니다.
금융감독원은 이 밖에도 신탁사 직원들이 본인 소유 법인을 통해 시행사에 토지매입 자금 등으로 25억 원 상당을 빌려주고 이자 명목으로 7억 원을 받아낸 경우도 적발했습니다.
모두 연 20% 법정 금리를 훌쩍 뛰어넘는 불법 사금융 수준의 고리였습니다.
신탁사의 이런 갑질은 시행사뿐만 아니라 용역 업체와 분양대행업체도 향했습니다.
한 신탁사는 분양대행업체로부터 45억 원 상당의 금품과 법인카드를 사적으로 사용하다 적발되기도 했습니다.
금감원은 검사 결과 확인된 신탁사 대주주와 임직원의 위법·부당행위에 대해 관련 법규에 따라 엄정 조치하고 수사 당국에 위법 사실을 통보할 예정입니다.
(영상편집 : 박지훈)
제희원 기자 jessy@sbs.co.kr
Copyright © Copyright ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지
- "지진 나면 죽을 것 같아"…신축 아파트 '역대급 하자' 논란
- 비닐팩 뜯자 파리 꿈틀, 알까지?…"치킨 트라우마 생겼다"
- 치료 후 어깨 보더니 "잇속 챙겼네"…뿔난 환자들 나섰다
- "딸 넘어질라" 무릎 꿇은 어머니…5년 뒤 근황에 '울컥'
- '판다인 듯 판다 아닌' 강아지 화제…동물 학대 논란도
- '사고 후 차에서 담금주 마셨다'는 공무원…거짓 들통나 유죄
- "그런 적 없다" 항의에도 "구상금 내라"…건보공단 황당 청구
- 윤 대통령, 민정수석실 부활…방어용? 지적엔 "사법리스크 있다면 제가 풀 문제" 의미는?
- 의대 증원 회의록 공방…복지부·교육부 장·차관 고발당해
- '하이브와 갈등' 어도어 이사회 10일 개최…임시주총 의안 상정