서울 아파트값 반등했지만…준공 20년 초과 구축은 약세
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
작년 12월부터 하락했던 서울 아파트 가격이 최근 반등한 가운데 준공 20년이 지난 구축 아파트 가격은 약세를 보이고 있다.
5일 한국부동산원의 아파트 연령별 매매가격지수를 보면 준공 20년 미만인 서울 아파트는 지난 3월 가격 반등에 성공했지만, 20년을 초과한 아파트는 3월에도 하락세를 벗어나지 못한 것으로 나타났다.
앞서 아파트값이 전반적으로 하락했던 작년 12월부터 올해 2월까지도 준공 20년 초과 구축 가격은 특히 약세를 보였다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 작년 12월부터 하락했던 서울 아파트 가격이 최근 반등한 가운데 준공 20년이 지난 구축 아파트 가격은 약세를 보이고 있다.
5일 한국부동산원의 아파트 연령별 매매가격지수를 보면 준공 20년 미만인 서울 아파트는 지난 3월 가격 반등에 성공했지만, 20년을 초과한 아파트는 3월에도 하락세를 벗어나지 못한 것으로 나타났다.
서울 지역의 준공 5년 이하 아파트와 5년 초과∼10년 이하 아파트는 지난 3월 매매가격지수가 전달 대비 각각 0.03% 올랐고, 10년 초과∼15년 이하 아파트는 0.06%, 15년 초과∼20년 이하 아파트는 0.07% 상승했다.
하지만 20년 초과 아파트는 전달에 비해 지수가 0.08% 내리면서 작년 12월부터 4개월 연속 하락세를 이어갔다.
20년 초과 아파트 중에서도 특히 노원·도봉·강북구 등 일명 '노·도·강' 지역이 포함된 동북권의 하락 폭이 -0.13%로 가장 컸다.
또 마포·서대문·은평구 등이 위치한 서북권(-0.05%)과 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 서남권(-0.05%)은 물론, 강남 3구(강남·서초·송파)가 있는 동남권(-0.03%)까지 전 권역에서 20년 초과 구축 아파트는 하락세를 벗어나지 못했다.
앞서 아파트값이 전반적으로 하락했던 작년 12월부터 올해 2월까지도 준공 20년 초과 구축 가격은 특히 약세를 보였다.
20년 초과 서울 아파트의 하락 폭은 작년 12월 -0.16%, 올해 1월 -0.21%, 2월 -0.18% 등으로 연령별로 볼 때 가장 컸다.
4월 들어서면서 준공 20년 넘은 아파트도 뒤늦게 하락세를 멈추고 반등에 나서긴 했지만, 제자리걸음 수준의 미미한 상승률에 그치고 있다.
20년 초과 서울 아파트의 4월 첫째 주부터 다섯째 주까지 주간 매매가격지수 변동률은 0.01%, 0.01%, 0.02%, 0.02%, 0.02% 등으로 연령대별로 가장 상승 폭이 작았다.
5년 이하 신축 아파트가 0.03∼0.09%의 변동률을, 5년 초과 10년 미만 아파트는 0.05∼0.08%의 변동률을 보였던 것과 비교된다.
준공 20년 이상 구축 아파트값이 특히 약세를 보이는 것은 수요자들 사이에 신축 선호 현상이 강해진 데다, 재건축 아파트에 대한 기대감이 낮아진 데 따른 것으로 보인다.
최근 몇 년간 원자잿값 상승으로 공사비가 급등하면서 재건축 아파트 소유자들이 부담해야 할 분담금이 불어났고, 공사비를 둘러싸고 시공사와 갈등을 겪으면서 사업 추진에 어려움을 겪는 재건축 단지도 늘고 있다.
정부가 올해 들어 발표한 각종 재건축 규제 완화 정책도 재건축 아파트값에는 별다른 호재로 작용하지 못하는 모습이다.
업계 관계자는 "다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 신축 아파트를 선호하는 현상이 점점 강해지고 있는 반면 재건축에 대한 기대치가 낮아진 것이 시세에도 그대로 반영되고 있다"면서 "재건축 아파트가 전체 아파트값 상승을 견인했던 과거와는 달라진 모습"이라고 말했다.
hisunny@yna.co.kr
▶제보는 카톡 okjebo
Copyright © 연합뉴스. 무단전재 -재배포, AI 학습 및 활용 금지
- 학교는 예일대, 전공은 신경과학…U-20 여자 축구대표 된 장서윤 | 연합뉴스
- '버닝썬 사태' 승리, 홍콩서 클럽 오픈?…"비자 신청없었다" | 연합뉴스
- '음주 뺑소니' 김호중 구속심사 출석…7차례 "죄송합니다" 반복(종합) | 연합뉴스
- 마장동 정육점 둘째 아들 김민종이 일냈다…세계유도선수권 우승 | 연합뉴스
- 법원 "안희정·충청남도, 김지은씨에게 8천347만원 배상하라"(종합) | 연합뉴스
- '근육 경직' 셀린 디옹 "무대 정말 그리워…기어서라도 갈 것" | 연합뉴스
- 망월지 물 빼 두꺼비 올챙이 떼죽음…수리계 대표 2심서도 벌금 | 연합뉴스
- 경찰, '김호중 사고 전 비틀대며 차 탑승' CCTV 확보…만취 판단 | 연합뉴스
- 중앙분리대 들이받은 오토바이 배달원, 승용차에 치여 사망 | 연합뉴스
- [삶] "특히 명절에는 친정에 오지 말라 하시네요"…미혼모들 눈물 | 연합뉴스