'가로수길 어쩌나' 전 분기 대비 공실률 3.6%p 상승

명동 상권 공실률 7.6%로 하락…6대 상권 중 가장 낮아

(한경DB)

외국인 관광객의 증가로 올해 1분기 명동 상권 공실률이 하락한 것으로 나타났다. 반면 가로수길은 전분기에 비해 공실률이 5.0%p 올랐다. 

3일 글로벌 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드의 '1분기 리테일 시장 보고서'에 따르면 올 1분기 명동 상권 공실률은 7.6%로 직전 분기에 비해 1.9%p, 작년 동기에 비해 17.4%p 하락한 것으로 집계됐다.

명동 상권은 작년 4분기에 이어 2개 분기 연속 강남, 홍대, 가로수길, 한남·이태원, 청담 등 소위 '6대 상권' 가운데 가장 낮은 공실률을 기록했다.

명동에 이어 공실률이 낮은 상권은 한남·이태원 상권으로 전 분기 대비 2.6%p 오른 12.3%의 공실률을 나타났다. 이어 홍대 14.4%, 청담 19.1%, 강남 20.7%, 가로수길 41.2% 등이었다.

가로수길은 전 분기(36.3%)에 비해 공실률이 5.0%p 오르면서 6대 상권 중 가장 부진한 모습을 보였고, 강남은 전 분기에 비해 공실률이 2.6%p 낮아졌다. 

명동, 홍대 등 6대 상권의 평균 공실률은 19.2%로 전 분기 대비 0.6%p 높아진 것으로 집계됐다.

보고서에서는 "서울교통공사에 따르면 작년 10월 외국인 지하철 승하차 인원은 2019년 10월에 비해 한강진·한남·이태원역에서 118%, 성수역에서 350% 각각 증가했다"면서 "최근 외국인 관광객의 여행 방식이 단체 관광에서 개별 관광 중심으로 바뀌는 추세에 따라 한남·이태원과 성수 상권의 외국인 방문이 급증하고 있다"고 밝혔다.

강홍민 기자 khm@hankyung.com