찔끔찔끔 20~30평대 분양 이유 있었네…조합원이 먼저 가져갔다 [부동산360]

최근 5년간 중소형 아파트 일반분양 25만가구 줄어

서울 시내의 재건축 공사 단지 모습. [연합]

[헤럴드경제=박자연 기자] 최근 5년간 중소형 아파트 분양 물량이 직전 5년보다 25만가구 이상 감소한 것으로 집계됐다.

3일 부동산R114 자료에 따르면 2019∼2023년 일반 분양한 전용면적 60∼85㎡ 물량은 70만8957가구로, 직전 5년간(2014∼2018년)의 96만412가구보다 26.2% 줄었다.

같은 기간 85㎡ 초과 중대형 아파트 분양 물량은 14만1842가구에서 10만5556가구로 3만6286가구(25.6% 감소) 감소했다. 또 60㎡ 이하 소형 아파트 분양 물량은 6714가구(3.1% 감소) 적어졌다.

중소형 아파트의 감소 폭이 다른 평형대보다 더 크게 나타난 것이다.

상대적으로 수요가 많은 중소형 아파트 공급량은 크게 줄어든 것이다.

한국부동산원의 아파트 매매 자료에 따르면 2019년 이후 5년간 전체 아파트 매매량의 45%가 중소형에 해당한다.

이처럼 중소형 물량이 줄어든 것은 정비사업에서 조합원들이 중소형을 선호하기 때문으로 해석된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "정비사업에서는 중소형 타입을 조합원들이 주로 가져가고, 개발사업에서는 면적을 더 잘게 쪼개 소형으로 분양하는 편이 이익이 더 크기 때문"이라고 설명했다.

nature68@heraldcorp.com