저축은행, 2차 PF 펀드 규모 확대…캐피털사도 펀드 조성키로

2차 PF 정상화 펀드 1640억원 규모
“이달 초 운용 돌입 계획”
여전업권도 2000억 규모 펀드 조성

일러스트=손민균

저축은행이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙을 위한 정상화 펀드 규모를 확대해 조성하기로 한 가운데 캐피털사 등 여신전문금융회사도 이달 중 PF 정상화 펀드를 만든다.

1일 금융권에 따르면 저축은행중앙회는 18개 저축은행이 참여하는 제2차 PF 정상화 펀드를 조성한다. 1640억원 규모로, 웰컴저축은행 계열사인 웰컴자산운용과 한국투자저축은행 계열사 한국투자리얼에셋운용이 운용한다.

펀드는 당초 800억∼1000억원 규모로 조성될 것으로 전망됐으나, 예상보다 많은 저축은행이 참여하면서 규모가 확대됐다. 저축은행중앙회 관계자는 “PF 정상화 펀드는 이르면 5월 초 운용에 돌입해 6월 결산에는 펀드 운용 분이 반영될 수 있도록 하는 것이 목표”라며 “향후 규모가 확대될 가능성도 있다”고 말했다.

여전업권도 2차 PF 정상화 펀드 조성을 준비 중이다. 여신금융협회는 이달 중 2000억원 규모의 펀드를 조성한다는 계획이다. 펀드에는 캐피탈 10개사 정도가 참여 의사를 밝힌 것으로 전해졌다. 당초 여전업권은 4월 중 펀드를 만들 계획이었으나, PF 사업장의 사업성 문제로 일부 참여사들이 이견을 보이면서 펀드 조성이 지연됐다. 여전업계 관계자는 “5월 중 펀드 조성을 목표로 준비 중”이라며 “재무적 투자자가 펀드에 출자하도록 협상을 계속하고 있다”고 말했다.

금융 당국이 이달 중순 PF 사업성 평가 기준을 내놓으면 PF 사업장의 재구조화가 활성화될 것으로 예상된다. 당국은 ‘양호(자산건전성 분류상 정상)-보통(요주의)-악화 우려(고정이하)’ 등 3단계인 현행 사업성 평가를 ‘양호-보통-악 화우려-회수 의문’ 등 4단계로 세분화해 경·공매를 유도할 방침이다.

PF 정상화 방안에는 PF 정상 사업장에 자금을 투입하는 은행, 보험사 등 금융회사에 대해 다양한 인센티브를 주는 방안도 담긴다. 금융 당국 관계자는 “사업성 평가 기준이 강화되면 부실이 커질 텐데 자체 펀드로 사업장을 정리하는 것이 해당 업권에는 유리할 수 있다”고 말했다.

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