악성 미분양 8개월 연속 증가

준공후 미분양 1만2천가구

국내 준공 후 미분양 주택이 8개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 30일 국토교통부가 발표한 올해 3월 주택 통계에 따르면 3월 전국 미분양 주택은 6만4964가구로 집계됐다. 지난 2월보다 0.1%(90가구) 늘어나며 4개월 연속 증가세를 보였다. 지방 미분양이 5만2987가구로 전체 미분양 주택의 81.5%를 차지했다. 올 3월 수도권 미분양(1만1977가구)은 2월보다 0.2%(21가구) 늘었고 지방 미분양은 0.1%(69가구) 증가했다.

문제는 악성으로 불리는 준공 후 미분양이다. 올 3월 수치는 1만2194가구로 한 달 새 2.8%(327가구) 늘었다. 지난해 8월부터 8개월 연속 증가세다. 공사비 급등과 부동산 금융(프로젝트파이낸싱·PF) 경색 탓에 주택공급 지표도 부진하다. 전국 주택 인허가 물량은 올 3월 2만5836가구로 작년 3월보다 27.2% 줄었다. 착공은 1만1290가구로 작년 같은 기간보다 47.3% 줄었다. 전월보다는 1.8% 늘었다. 청약홈 시스템 개편에 따라 지난 3월 4∼24일 분양이 이뤄지지 않아 분양 실적은 급감했다. 올 3월 분양은 2764가구로 작년보다 79.2% 감소했다.

[서진우 기자]