서울 공시지가 1.33% 상승…명동 네이처리퍼블릭 부지 21년째 최고가

서울시의 개별 공시지가가 전년 대비 1.33% 오른 것으로 나타났다. 자치구 중에선 강남구가 가장 많이 오른 가운데 ‘네이처리퍼블릭 명동월드점’ 부지가 21년째 서울에 가장 비싼 땅으로 기록됐다.

사진=연합뉴스

서울시는 올해 1월1일을 기준으로 조사한 86만3191필지의 개별공시지가를 30일 결정·공시했다. 올해 개별공시지가는 전년 대비 1.33% 상승했다. 지난해 개별공시지가가 전년 대비 5.56% 하락한 후 1년 만에 상승 전환했다. 시는 국토교통부가 지난 1월 표준지공시지가를 일부 상향하면서 개별공시지가 역시 영향을 받아 소폭 상승했다고 설명했다.

86만3191필지 중 지가가 상승한 토지는 77만9614필지(90.3%)이고, 하락한 토지는 3만8154필지(4.4%)에 불과했다. 지난해와 공시지가가 같은 토지는 4만4062필지(5.1%)이며 신규토지는 1361필지(0.2%)로 나타났다.

올해 모든 자치구의 공시가격이 오른 가운데 강남구가 2.04%로 가장 큰 상승 폭을 보였다. 서초구(1.65%), 성동구(1.58%), 강동구(1.55%)가 뒤를 이었다. 상승률이 가장 낮은 자치구는 노원구(0.56%)였다.

서울에서 공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고가를 이어가고 있는 ‘네이처리퍼블릭 명동월드점’(중구 충무로1가 24-2)으로 ㎡당 1억7540만원(2023년 ㎡당 1억7410만원)으로 나타났다. 최저가는 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로 ㎡당 6710원(2023년 ㎡당 6710원)이다.

개별공시지가는 서울 부동산 정보광장 또는 부동산공시가격알리미에서 토지 소재지를 입력하면 조회할 수 있다. 시는 이날부터 내달 29일까지 이의신청 기간을 운영한다. 개별공시지가에 이의가 있으면 부동산공시가격알리미를 이용하거나, 자치구 및 동 주민센터에 서면, 우편, 팩스 등으로 이의신청서를 제출하면 된다. 이의신청 토지에 대해선 토지 특성 등을 재조사 한 후, 감정평가사의 검증과 자치구 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 6월27일 조정·공시될 예정이다.

조남준 시 도시공간본부장은 “결정·공시된 개별공시지가는 각종 세금과 부담금의 기준 자료로 활용될 예정”이라며 “공시지가 관련한 시민 불편을 해소하기 위해 꾸준히 개선사항을 발굴하고 해결해나가겠다”고 말했다.

구윤모 기자 iamkym@segye.com