준공후 미분양 8개월 연속 증가

1.2만가구 넘은 악성 미분양
주택 인허가·착공 부진 여전

미분양이 늘고 있는 지방의 한 주택단지 전경. 매경DB

국내 준공 후 미분양 주택이 8개월 연속 증가한 것으로 나타났다.

30일 국토교통부가 발표한 올해 3월 주택 통계에 따르면 3월 전국 미분양 주택은 6만4964가구로 집계됐다. 2월보다 0.1%(90가구) 늘어나며 4개월 연속 증가세를 보였다. 지방 미분양이 5만2987가구로 전체 미분양 주택의 81.5%를 차지했다. 3월 수도권 미분양(1만1977가구)은 2월보다 0.2%(21가구) 늘었고 지방은 0.1%(69가구) 증가했다.

문제는 역시 악성으로 불리는 준공 후 미분양이다. 올 3월 1만2194가구로 한 달 새 2.8%(327가구) 늘었다. 지난해 8월부터 8개월 연속 증가세다.

공사비 급등과 부동산 금융(프로젝트파이낸싱·PF) 경색 탓에 주택 공급 지표도 부진하다. 전국 주택 인허가 물량은 3월 2만5836가구로 작년 3월보다 27.2% 줄었다. 착공은 1만1290가구로 작년 같은 기간보다 47.3% 줄었다. 전월보다는 1.8% 늘었다.

다만 3월 준공은 4만9651가구로 작년 같은 기간과 비교해 66.7%, 전월과 비교해 28.2% 늘었다.

청약홈 시스템 개편에 따라 3월 4∼24일 분양이 이뤄지지 않아 분양 실적은 급감했다. 3월 분양은 2764가구로 작년 같은 기간보다 79.2%, 전월보다는 89.4% 감소했다.