"요즘 누가 빌라 전세 사나요"... 세입자도 집주인도 월세 선호
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
1분기(1~3월) 서울 빌라 임대차시장에서 전세 비중이 역대 최소를 기록했다.
1분기 서울 지역 빌라와 단독주택의 전월세 거래 6만6,170건 가운데 전세는 2만4,002건(36.3%), 월세는 4만2,168건(63.7%)으로 전세 비중이 역대 최저를 기록했다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
전세사기·공시가 하락이 부추겨
1분기(1~3월) 서울 빌라 임대차시장에서 전세 비중이 역대 최소를 기록했다. 전세사기 여파로 빌라 임대차시장은 대세가 월세로 기우는 분위기다.
24일 부동산정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 1∼3월 서울의 주택(아파트·빌라·단독) 전월세 거래 12만3,669건 가운데 전세 거래는 5만7,997건, 월세는 6만5,672건으로 나타났다. 전세 비중이 46.9%로, 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후(매년 1분기 기준) 가장 작다. 서울의 주택 전세 비중은 2020년 61.6%였지만 2021년 58.0%, 2022년 50.3%, 2023년 47.6%로 하락세가 이어지고 있다.
이는 빌라와 단독주택의 월세가 늘어나고 있기 때문이다. 1분기 서울 지역 빌라와 단독주택의 전월세 거래 6만6,170건 가운데 전세는 2만4,002건(36.3%), 월세는 4만2,168건(63.7%)으로 전세 비중이 역대 최저를 기록했다. 반면 같은 기간 서울 아파트 전세 비중은 59.1%로 1년 전(57.5%)보다 되레 늘었다. 유독 빌라 임대차시장에서만 전세 거래가 줄고 월세가 급증하고 있는 셈이다.
빌라를 고리로 한 전세사기 여파로 비아파트 전세 수요가 크게 줄어든 상황에서 공시가 하락이 영향을 미쳤다는 분석이다. 현재 비아파트 임대차는 전세금반환보증이 필수라 전세보증 기준이 시장 가격으로 굳어져 공시가격이 하락하면 곧 전셋값 하락으로 이어지는 구조다.
이에 전셋값 하락분만큼 이를 월세로 돌리는 거래가 급증하고 있다. 신축 빌라는 보증금을 확 낮추고 월세를 높인 매물이 쏟아지고 있다. 지은 지 5년 이내의 서울 시내 빌라는 평균 월세가 101만 원(다방 분석)으로 집계됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "비아파트의 전세 기피 현상이 지속되면서 주택 임대차시장이 월세 중심으로 재편되고 있다"고 말했다.
김동욱 기자 kdw1280@hankookilbo.com
Copyright © 한국일보. 무단전재 및 재배포 금지.
- 손흥민 키운 손웅정의 지독한 독서법 “세 번 읽고 쓴 뒤 버린다” | 한국일보
- 유영재, 입 열었다…"성추행 프레임, 법적 다툼할 것" | 한국일보
- "바다에 들어가" 지적장애 학생 살해한 중고생, 휴대전화로 촬영까지 했다 | 한국일보
- "임신 숨기고 입사 40일 만에 출산휴가"... 사장의 고민 | 한국일보
- 이태원서 외국인이 준 초콜릿에 주사 자국이… "조심하세요" | 한국일보
- 카라 강지영, 경찰서 불친절 응대 목격에 소신 발언 | 한국일보
- 한우 씨수소 정액 얼마길래 연쇄 절도까지… | 한국일보
- "현금 1억 원 주면 애 낳겠습니까?" 권익위가 물었더니… | 한국일보
- 예능 소재가 된 이혼...부부싸움 중계하는 TV, '치유' 말할 자격 있나 | 한국일보
- '尹의 남자' 강명구 "108석 준 국민께 희망의 메시지 드려야 할 때" | 한국일보