인천 남동국가산단, 혁신단지 탈바꿈 ‘난항’

中企 난립… 부지 확보 불투명

인천 남동국가산업단지 전경. 경기일보DB

 

인천 남동국가산업단지를 첨단산업 기업 유치를 통한 혁신단지로 바꾸는 사업이 장기화할 전망이다. 남동산단이 당초 계획보다 중소기업이 난립하면서 첨단산업 기업을 유치할 부지 확보가 불투명하기 때문이다.

22일 한국산업단지공단 인천지역본부에 따르면 올해부터 오는 2034년까지 1조7천억원을 투입해 남동산단에 첨단 융복합 B.M.S 산업단지 도약 사업을 추진한다. 이 사업은 남동산단을 4개 구역으로 나눠 바이오·미래모빌리티·반도체 등 첨단 기업을 유치하는 것이 핵심이다. 또 종전 제조업은 디지털 공정 지원 등을 통해 혁신 기업으로 성장시켜 흡수하는 등 총 5개 분야 50개 세부 사업으로 구성했다.

이를 위해 산단공 인천본부는 각 구역에 소재·부품·장비(소부장) 제조 기업의 디지털화를 지원하는 종합 연구 개발 시설을 설치한다는 계획이다. 또 인천지방중소벤처기업청, 중소기업중앙회 인천지역본부 등 유관기관들과도 협력을 강화할 방침이다.

그러나 산단공 인천본부가 남동산단에 첨단산업 기업을 유치할 부지 확보가 쉽지 않다. 남동산단에 부지 ‘쪼개기’ 방식으로 들어선 중소기업이 난립, 대규모 부지를 마련하는 것이 사실상 불가능하기 때문이다. 남동산단은 당초 1개 기업 부지 당 4천878㎡(1천450평) 규모로 총 2천개의 기업 입주 계획으로 짜였지만, 현재 이 같은 분할매매 탓에 지금은 7천973개 기업이 밀집해 있다.

산단공 인천본부는 폐업을 하려는 기업의 부지를 일단 먼저 매입한 뒤, 유치한 첨단기업에 되파는 형태의 사업 구조를 구상하고 있다. 산단공 인천본부 관계자는 “첨단기업 유치를 위해 대규모 부지를 매입해 미리 확보해야 하지만, 너무 많은 기업이 있는 탓에 모두 매입하는 것이 어려울 것으로 내다보고 있다”고 말했다.

임재만 세종대학교 부동산학과 교수는 “산단공이 폐업 부지를 확보해도 인근 기업의 공장 부지를 사들이지 못하면 결국 일대에 첨단산업 기업 유치는 하지 못하는 맹점이 있다”고 지적했다. 이어 “산단공은 10년을 계획했지만, 그 이상 장기화 할 수 밖에 없는 이유”라고 덧붙였다. 그러면서 “산당공이 아예 장기 사업으로서 폐업 지원과 함께, 확보한 부지는 단기 임대를 하는 세부 대책이 필요하다”고 말했다.

산단공 인천본부 관계자는 “10년 프로젝트인 만큼, 핵심인 부지 확보를 위해 전문가 조언 등 의견을 모을 예정”이라며 “최대한 사업 기간을 맞추겠다”고 말했다.

지우현 기자 whji78@kyeonggi.com