“이러니 서울 전셋값 계속 오르지”…5월 신축 아파트 입주 물량 ‘0’

내달 총 2만2605가구 집들이
서울은 ‘역대 최저 수준’으로

[사진 = 매경DB]

내달 전국 아파트 입주 물량이 이달보다 70% 급증한다. 단 서울 입주는 단 한 가구도 예정에 없어 48주째 상승중인 전셋값을 더 끌어올리는 압력으로 작용할 전망이다.

22일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 5월 아파트 입주 물량은 총 2만2605가구로 전월(1만3561가구)보다 67%(9044가구) 많은 것으로 집계됐다. 물량 자체는 전년 동기(2만3803가구)와 비슷하지만 지난달 입주 물량이 다소 적어 5월 물량 증가에 대한 체감이 크다.

권역별 월별 입주물량 비교(좌) 및 월별 입주물량 추이(우)

권역별로는 수도권이 8238가구, 지방이 1만 4367가구다. 수도권(36%)보다는 지방 비중(64%)이 높다. 특히 경남 입주 물량이 4640가구로, 경기(5675가구)에 이어 두 번째로 많다. 경남 지역 자체로는 2019년 12월(1만 858가구) 이후 가장 많은 물량이 입주한다. 그밖에 전남(2305가구)과 부산(2221가구), 강원(1516가구), 대구(861가구) 순으로 입주 물량이 공급된다.

수도권은 경기 5675가구, 인천 2563가구가 입주한다. 경기도에선 오산(1713가구), 양주(1010가구), 안성(705가구), 평택(665가구), 광주(416가구) 등지에서 총 12개 단지가 입주한다. 인천은 힐스테이트송도더스카이, 영종국제도시서한이다음 등 4개 단지가 입주한다.

서울은 내달 입주 물량이 아예 없다. 서울 신축 입주 물량이 단 한 가구도 없는 것은 지난해 12월 이후 5개월 만이다. 직방에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량은 2만4139가구로, 전년(3만570가구)보다 21% 줄어든다. 특히 강동구 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)’ 입주가 시작되는 11월 이전까지는 입주 물량이 낮게 유지될 전망이다. 6월엔 4개 단지 1965가구, 7월엔 5개 단지 1869가구, 8월엔 2개 단지 1201가구 등이다. 1만2000여 가구 대단지인 올림픽파크포레온을 제외하면 올해 서울 아파트 입주 물량은 역대 최저치다.

김민영 직방 빅데이터랩실 매니저는 “입주 물량 부족은 서울 아파트의 전셋값 상승을 더욱 부추길 것으로 전망된다”고 말했다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난해 5월 넷째 주 이후 48주 연속 상승 중이다. 상승 폭도 좀처럼 줄어들지 않고 일정 수준을 유지하고 있다.