“신혼부부, 생애최초 주목”…소득기준 상향으로 특공 기회 확대한 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’

힐스테이트 죽림더프라우드 조감도

현대건설이 전남 여수시 죽림1지구 A2, A4블록에 선보이는 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’가 22일(월) 특별공급 청약 접수를 진행한다. 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 물량이 많은 데다 앞서 4월 15일(월) 발표된 특별공급 기관추천 결과 평균 3.78대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

실제로 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’는 총 1,272가구의 절반이 훌쩍 넘는 872가구를 특별공급 물량으로 공급한다. 이 중에서도 △신혼부부 114가구 △생애최초 17가구 등의 비중이 높아 신혼부부 등 실수요자에게 유리하다는 설명이다.

특별공급의 경우 올해 3월 25일 개정된 「공공주택 특별법 시행규칙」 및 「주택공급에 관한 규칙」을 통해 신생아 특별공급을 비롯하여 다자녀가구 특별공급 기본 요건 완화(3명→2명), 특별공급 전 유형 소득 완화 등 다양한 완화 정책이 반영된다. 여기에 특별공급 추첨제 10%도 신설됐다. 타 특별공급 대비 장벽이 높지 않다는 평가다. 이번에 신설된 신생아 특별공급의 경우 현재 2세 미만의 자녀(태아 및 입양아 포함) 유무가 기본 자격 요건이어서 타 특별공급 대비 자격의 문턱이 높지 않으며, 총 228가구로 물량이 가장 많다.

소득요건 기준 또한 상향됐다. 지난 2월 29일 통계청의 2023년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준이 발표됨에 따라 소득요건 기준이 상향됐다. 소득 기준 100% 이하(부부 중 한 명만 소득이 있는 경우) 및 3인 이하 가구의 경우 기존 650만9,452원에서 700만4,509원으로 소득범위가 확대되어 많은 실수요자의 특별공급이 가능해졌다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있을 경우 공공분양주택에 적용되는 기본 자산 및 소득요건이 최대 20%p까지 가산된 기준을 적용 받는다. 일례로 신생아 특별공급 청약에 접수하는 맞벌이 부부(3인 이하 기준)의 경우 월 소득요건이 약 1,190만7,665원으로 상향되어 청약의 진입장벽이 크게 낮아질 것으로 보인다.

특별공급 청약가격 요건은 여수시 또는 전라남도(광주광역시 포함) 거주, 만 19세 이상, 무주택 세대구성원, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 납입횟수 6회 이상인 경우 접수할 수 있다. 이 밖에 자세한 내용은 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’ 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 민영주택(전용면적 106㎡A~T타입)의 경우 다자녀, 노부모 특별공급이 배정됐다. 일반공급 물량의 경우 여수시 또는 전라남도(광주광역시 포함) 거주, 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 관계없이 청약할 수 있다. 특히 100% 추첨제로 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.

분양가 상한제 또한 적용됐다. 단지의 분양가는 3.3㎡당 1,415만원(A2∙A4블록 평균)으로 지난 2022년 여수시 아파트의 평균 분양가 1,507만원(부동산R114 기준)보다 100만원가량 낮게 책정됐다. 즉, 2년 전 분양가에 브랜드 새 아파트를 마련할 수 있는 셈이다.

상품 설계에도 공을 들였다. 스크린골프장, 스터디룸, 스튜디오, 스카이라운지, 스카이전망대 등 인근에 입주한 단지에서는 볼 수 없는 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’만의 커뮤니티 공간으로 차별화를 뒀다. 아울러 A2블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 스튜디오, 워크라운지, 작은도서관, 스터디룸을 비롯해 스카이라운지가 들어서며, A4블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 북카페 등이 마련될 예정이다. 이 밖에 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터 등을 마련해 신혼부부, 자녀가 있는 학부모 수요자들의 주거 편의성을 높였다.

‘힐스테이트 죽림더프라우드’는 총 2개 블록으로 구성되며, △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1,272가구 규모로 조성된다.

청약 일정은 4월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 △A4블록 공공 5월 2일(목) △A2블록 공공 3일(금) △A2블록 민영 7일(화)이며, 정당 계약은 △민영 5월 19일(일)~21일(화) 3일간 △공공 6월 9일(일)~15일(토) 7일간 진행된다. 실거주 의무가 없으며, 당첨자 발표일로부터 1년 이후 분양권 전매가 가능하다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자