신세계프라퍼티, 청담동에 초고급 호텔 추진
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청담동 '프리마 호텔' 부지에 신세계그룹이 초고급 럭셔리 호텔을 추진중인 것으로 알려졌다.
16일 개발업계와 유통업계 등에 따르면 프리마호텔 개발 시행사인 미래인은 신세계그룹의 부동산 개발회사인 신세계프라퍼티와 공동사업에 잠정 합의한 것으로 전해졌다.
부동산 업계에선 서울 노른자위 땅에 20여 개가 넘는 금융회사가 개발사업에 참여했다는 점에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 분위기를 엿볼 수 있는 가늠자로 통했다.
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청담동 ‘프리마 호텔’ 부지에 신세계그룹이 초고급 럭셔리 호텔을 추진중인 것으로 알려졌다.
16일 개발업계와 유통업계 등에 따르면 프리마호텔 개발 시행사인 미래인은 신세계그룹의 부동산 개발회사인 신세계프라퍼티와 공동사업에 잠정 합의한 것으로 전해졌다.
이 사업은 당초 대지면적 5462㎡ 규모에 하이앤드 주거시설 ‘르피에드 청담’을 추진중이었다. 브릿지론은 총 4640억원 규모다. 부동산 업계에선 서울 노른자위 땅에 20여 개가 넘는 금융회사가 개발사업에 참여했다는 점에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 분위기를 엿볼 수 있는 가늠자로 통했다.
하지만 새마을금고가 만기 연장을 거부하면서 문제가 불거졌다. 다만 해당 사업이 서울시의 도시건축 창의혁신 디자인 시범사업 대상으로 최종 선정되면서, 기존 420%에서 용적률 599%를 적용 받게 됐다. 사업성이 대폭 개선된 셈이다.
이에 따라 업계에서는 신세계 그룹 참여가 확정될 경우, 만기가 코 앞인 브릿지론의 재연장 가능성이 커질 것으로 보고 있다.
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