금호16구역, 관리처분인가··· 16층·595가구로 탈바꿈

정비구역 지정 이후 18년 만

[서울경제]

서울 성동구 금호16구역이 재개발의 마지막 관문인 관리처분계획 인가를 받았다. 금호동 일대는 상당수 재개발이 완료된 가운데 후발 구역들이 사업에 속도를 내고 있다.

14일 정비업계에 따르면 서울 성동구청은 지난 11일 금호16구역의 관리처분계획을 승인하고 이를 고시했다. 지난 2006년 정비구역으로 지정된지 18년, 조합이 설립된 2008년 이후 16년 만이다.

금호16구역 재개발은 서울 성동구 금호동 2가 501-31 일대 2만7485㎡에 지하 8층~지상 16층, 10개 동, 총 595가구(임대 120가구 포함)를 조성하는 사업이다. 전용면적 36~84㎡로 구성되며 이 중 일반 분양 물량은 57가구로 전용 36㎡ 3가구, 전용 59㎡A 33가구, 59㎡B 21가구다. 임대 물량은 대부분 전용 36㎡이다. 현대건설이 시공을 맡았고, 2027년 준공을 목표로 하고 있다.

조합에 따르면 조합원 분양가는 전용 59㎡의 경우 6억원 후반대, 전용 84㎡는 8억원 중반대다. 인근 중개업소에 따르면 일반 분양가는 전용 59㎡의 경우 9억원 초중반대를 예상하고 있는데 공사비 상승 등으로 본청약 때 더 공급가가 올라갈 수 있다.

금호16구역 조합 관계자는 “지난해 8월 관리처분계획 수립을 위한 총회를 개최한 후 빠른 시간 내에 인가를 획득했다”며 “연내 이주 및 착공을 진행할 것”이라고 말했다.

금호동 일대 재개발은 상당수 완료됐으며 후발 주자들이 사업을 이어가고 있다. 금호21구역은 지난해 9월 정비구역으로 지정됐으며 ‘조합 직접설립제도’를 이용해 추진위원회를 건너뛰고 올 6월 조합을 설립하는 것을 목표로 하고 있다. 재개발이 완료되면 총 면적 7만5447㎡에 최고 20층, 공동주택 1219가구가 들어설 예정이다.

반면 금호23구역은 공공재개발을 추진했다가 주민들의 반대로 사업에 차질을 빚을 것으로 보인다. 지난 2월 주민들을 상대로 의견을 물은 결과 30% 이상이 공공재개발에 반대해 성동구청은 서울시에 공공재개발 후보지 해제를 요청할 계획이다.

한동훈 기자 hooni@sedaily.com