주택금융공사, PF 보증 이용 부실 사업장 지원

한국주택금융공사(주금공)가 자사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 받은 사업장 중 선제적 자구노력을 시행한 곳을 대상으로 한 지원 확대에 나선다. 

11일 주금공에 따르면, 주금공은 시공사 부실 등으로 어려움을 겪고 있는 PF 사업장 정상화를 위해 대출한도 상향 및 자금지원시기 확대와 같은 ‘시공사 부실사업장 정상화 특례보증’상품을 출시한다. 특례보증 대상은 공사의 PF보증 이용 사업장으로 시공사가 워크아웃·회생절차 진행으로 부실이 발생했지만 사업 참여자간 손실분담원칙에 따라 시공이익 축소 등 선제적 자구노력을 실시한 경우다. 

주금공은 이들 사업장을 대상으로 우선 중도금 회차별로 대출금을 분활상환하는 것에서 준공 후 대출금 전액상환을 가능하게끔 변경해주기로 했다. 또 금융기관 자체 신규 조달자금에 대해 공사 보증부대출보다 선순위 담보취득을 허용해 준다. 또 부족한 사업비에 대한 PF 추가보증도 하기로 해 대출한도를 총사업비의 70~90%에서 최대 100%로 상향하고 자금지원시기를 입주자모집공고 전에서 준공 시까지로 확대해 자금조달 불확실성을 완화하기로 했다. 

주금공은 도덕적 해이 방지 등을 위해 시행사가 시공사에 지급하는 공사비를 공사 진행정도에 따라 지급하게 함으로써 비용 절감을 유도하고 시공사를 거치지 않고 하도급자에게 공사비를 직접 지급하는 하도급직불제 운영 등 사업장별 맞춤형 관리방안도 함께 마련했다. 최준우 사장은 “어려움을 겪고 있는 PF사업장에 대한 지원을 통해 분양받은 사람들의 주거 불안을 해소하고, 건설시장 안정화에 도움이 되도록 공적 보증기관으로서 역할을 해나가겠다”고 말했다.

이도형 기자 scope@segye.com