'제로에너지' 아파트 공사비, 국평 기준 가구당 130만원 추가

정부 "에너지 비용 절감 효과 기대… 약 6년 소요 시 추가 공사비 회수 가능"

국토교통부가 제로에너지 공동주택으로 주거비 부담을 경감하기 위해 내년부터 적용되는 '친환경주택 건설기준' 개정안을 행정예고한다. /사진=뉴스1

내년부터 30가구 이상 민간 공동주택 신축에도 제로에너지 건설 기준이 적용되는 가운데 관련 기준이 상향될 전망이다. 제로에너지 건축물 의무화에 따라 건축비가 오르는 만큼 건설업계 또한 적정 공사비 책정을 고심할 것으로 보인다.

국토교통부는 '에너지절약형 친환경주택 건설기준'(친환경주택 건설기준) 개정안을 행정예고 한다고 11일 밝혔다.

제로에너지 건축물은 신재생에너지 등을 활용해 에너지 소요량을 충당하는 친환경 건축물이다. 인증은 에너지 자립률에 따라 1~5등급으로 분류된다.

2009년 제정된 친환경주택 건설기준은 제로에너지주택 공급 확대를 위해 단계적으로 강화됐다. 지난해에는 공공주택 제로에너지 5등급 인증을 의무화한 바 있다.

건축물에 필요한 에너지 부하를 최소화하고 신·재생에너지를 활용해 에너지 소요량을 최소화하는 녹색건축물 대상으로 에너지 자립률에 따라 1~5등급까지 제로에너지건축물 인증을 부여하는 제도다.

이번 개정안은 신축 공동주택의 에너지 성능을 제로에너지 5등급 수준으로 강화, 온실가스 감축과 국민의 에너지 주거비 부담을 완화하고자 마련됐다.

제로에너지건축물 5등급은 ▲에너지효율등급 인증등급 1++이상(90kwh/㎡·yr 미만) ▲에너지자립률 20% 이상~40% 미만 ▲건축물에너지관리시스템(BEMS) 설치 등의 기준을 충족해야 한다.

국토부는 이번 개정안에서 2025년 민간 공동주택을 대상으로 제로에너지건축물을 적용하기 위해 업계·전문기관과 협의를 거쳤다.

이를 토대로 사업자가 에너지평가방식(성능기준 또는 시방기준)을 선택할 수 있도록 하는 체계는 유지하되 평가 방식별 에너지기준은 현행보다 강화하는 것을 개정안의 주요 내용으로 했다.

성능평가 프로그램을 통해 단위면적당 1차 에너지소요량의 달성 여부를 판단하는 성능기준의 경우 현 설계기준(120kwh/㎡·yr)보다 약
16.7% 상향된 100kwh/㎡·yr을 적용한다. 패시브, 액티브, 신재생 등 항목별 에너지 설계조건을 정하는 '시방기준'도 '성능기준'과 유사한 수준으로 상향한다.

현관문, 창호의 기밀성능은 직·간접면에 관계없이 1등급을 적용한다. 업계에서 이미 적용하고 있는 열교환환기장치는 신규 항목으로 도입한다. 신재생에너지 설치배점도 상향할 계획이다.

이번 제로에너지건축물 성능강화에 따라 주택 건설비용은 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 가구 기준 약 130만원 추가된다. 매년 약 22만원의 에너지비용을 절감해 약 5.7년이면 추가 건설비용을 회수할 수 있을 것으로 예상된다.

정부는 공동주택의 제로에너지건축물 인증을 활성화하고 사업자 부담을 경감하기 위한 제도 개선도 추진한다.

사업계획 승인을 위해 제출해야 하는 에너지절약 성능계획서 작성을 간소화한다. 분양가 심사를 위한 제출 서류에 제로에너지건축물 인증서도 허용하는 등 인증 활성화를 위한 혜택도 확대한다.

친환경주택 성능에 대한 표준서식도 마련했다. 입주자모집단계부터 소비자가 충분한 정보를 제공받을 수 있도록 한다.

김헌정 국토부 주택정책관은 "공공에 이어 민간 공동주택까지 제로에너지건축을 적용함으로써 국가 온실가스 감축이 가속화될 것으로 기대된다며 "공동주택 입주자가 에너지비용 걱정 없이 생활할 수 있도록 공동주택의 에너지성능을 지속적으로 높여나가겠다"고 말했다.

개정안은 국토부 누리집을 통해 확인할 수 있다. 개정안에 대해 의견이 있는 경우 오는 5월2일까지 우편, 팩스 또는 누리집을 통해 의견을 제출하면 된다.

정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr