전주시청 별관·주차장 마련 난항…매매가 차이 커

지난달 들어가려던 감정평가 유보
삼성생명빌딩 및 주차장 부지 소유주와 갈등
주차장 부지 소유주, 행정소송 제기
내년 7월 개관 차질 우려

전주시청 전경. 전주시 제공

전북 전주시청 별관과 주차장 마련을 위한 부지 및 건물 매입이 난항을 겪고 있다.

시청 인근의 삼성생명 빌딩을 매입해 리모델링을 거쳐 내년 7월부터 별관으로 사용한다는 계획이 차질을 빚을 전망이다.

11일 전주시에 따르면 지난달 들어가려던 삼성생명 빌딩과 노송주차장 부지 매입을 위한 감정평가를 유보했다.

시는 감정평가와 협의 매수를 거쳐 오는 8월까지 별관 리모델링을 위한 건축설계용역을 진행할 계획이었다.

하지만 별관과 주차장으로 쓰려는 삼성생명 빌딩 및 주차장 부지 소유주와 매매가격을 놓고 입장 차가 커 난항을 거듭하고 있다.

별관으로 사용하려는 삼성생명 빌딩의 가감정액은 124억원, 주차장 부지 가감정액은 23억8000만원이다.

반면 삼성생명 빌딩 소유주는 150억원보다 낮은 금액일 경우 매각 의사가 없다고 시에 통보했다.

삼성생명 빌딩(완산구 기린대로 203)은 지하 2층~지상 8층, 전체 건물 면적 7375㎡ 규모다.

주차장 부지 소유주도 손실비용을 요구하며 35억원 이하로는 감정평가나 협의매수를 하지 않겠다는 입장이다. 앞서 주차장 부지 소유주는 이 자리에 오피스텔을 짓겠다며 지난해 8월 건축허가 신청을 냈지만 완산구가 불허했다. 이에 부지 소유주가 완산구를 상대로 행정소송을 제기한 상태다.

전주시 본청사는 비좁고 노후화가 심해 사무공간 부족에 시달렸다. 소속 공무원 970여명 가운데 420여명이 본청과 의회 건물에서 일한다. 부족한 공간을 청사 인근 현대해상과 대우빌딩 건물 2곳을 빌려 사용하고 있다. 이곳에서 전체 직원의 절반이 넘는 약 550명이 근무한다.

건물 임차료와 주차료 등을 합한 비용으로 연간 17억원을 지출하고 있다.

고질적인 주차 공간 부족도 숙제다. 본청 주차장은 139면인데 이는 법정 주차면수인 117면보다 20여면이 많은 정도지만 관용차 전용공간 등을 제외하면 민원인들의 주차공간은 턱없이 부족하다.

전주시 관계자는 "별관 건물과 주차장 부지 매매가격에 대한 입장 차가 크다"며 "감정평가와 협의매수 등의 당초 계획을 일정대로 추진하기 어렵게 됐다"고 했다.

※CBS노컷뉴스는 여러분의 제보로 함께 세상을 바꿉니다. 각종 비리와 부당대우, 사건사고와 미담 등 모든 얘깃거리를 알려주세요.

• 이메일 :jebo@cbs.co.kr
• 카카오톡 :@노컷뉴스
• 사이트 :https://url.kr/b71afn

전북CBS 최명국 기자 psy140722@cbs.co.kr

▶ 기자와 카톡 채팅하기▶ 노컷뉴스 영상 구독하기