LH, 올해 매입임대 주택 3.7만 가구 매입···17일 설명회

신축매입약정, 기존주택 매입 방식 등 설명

[서울경제]

한국토지주택공사(LH)는 오는 17일 경기 성남시 경기남부지역본부에서 ‘제6회 주택매입 사업설명회’를 개최한다고 11일 밝혔다.

주택매입 사업설명회는 지난 2018년부터 매년 진행됐다. 주택 소유자, 건설사, 시행사 등 매입 사업에 관심 있는 민간을 대상으로 LH의 주택매입 기준 및 세부 목표 등을 설명한다.

설명회는△매입임대 정책설명 △신축매입약정 사업설명 및 Q&A △ 특화형 매입임대 우수사례 소개 △기존주택 매입 사업 설명 및 Q&A 순서로 진행된다. 아울러 참가자들의 맞춤형 상담 지원을 위해 지역별 상담부스도 운영된다.

LH는 전월세 시장 안정화를 위해 올해 전년 목표보다 1만1000호 증가한 약 3만 7000호 매입을 추진한다. 지역별 공급물량을 살펴보면 △수도권 2만 6000호 △지방권 1만1000호로 주거지원 수요가 높은 수도권 비중이 70% 수준이다.

올해 설명회는 지난 2월 LH가 발표한 매입임대 제도개선 방안에 따라 사업방식별 변경된 매입기준과 매입가격 산정방식 등을 상세히 설명하는 자리가 될 예정이다.

신축매입약정 사업 방식도 소개한다. 신축매입약정은 LH가 사전에 민간에서 건축 예정(또는 건축중)인 주택에 대해 매입약정을 체결하고 준공 후 LH가 매입하는 방식이다. 매입 가격은 감정평가금액으로 산정하는 기존방식을 유지한다.

다만 수도권 100호 이상 지구에 한해 공사비 연동형 방식을 도입한다. 토지가액은 감정가액, 건축가액은 LH에서 민간업체의 투입비용을 검증해 매입가격을 산정하며 준공 시 설계변경을 통해 물가 연동분 등을 적정 반영할 예정이다.

특화형 매입임대 우수사례도 발표한다. 특화형 매입임대란 입주자 맞춤형 주거 공간과 공유 공간을 마련해 제공하는 사업 방식이다. 청년 예술인 맞춤형 매입임대를 운영하는 업체(아츠스테이) 사례를 통해 특화형 주택 운영방식 및 성과 등을 상세히 설명할 예정이다.

마지막으로 기존주택 매입 사업 방식을 설명한다. 기존주택 매입사업은 도심내 준공된 주택을 LH가 매입하는 방식이다. 매입 가격은 토지는 감정가액, 건물은 재조달원가(내용년수 따른 감가 반영)의 90%로 책정한다.

고병욱 LH 주거복지본부장은 “부동산 경기가 침체되고 전월세 시장이 불안정한 만큼 국민의 주거안정을 위해 속도감 있는 주택매입이 필요한 시점”이라며 “우량 주택이나 우수한 시공 능력을 보유한 모든 분들의 많은 참여를 바란다”고 밝혔다.

한동훈 기자 hooni@sedaily.com