대폭 상승한 서울 청약 커트라인…메이플자이 1위

게티이미지뱅크

올해 1분기 서울 아파트 청약 당첨 가점 커트라인이 전 분기보다 대폭 높아진 것으로 나타났다. 공급물량이 줄어든 영향으로 분석된다. 단지별로는 서울 서초구 잠원동의 메이플자이가 최저 당첨가점 1~4위를 모두 휩쓸었다.

9일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈의 서울 아파트 당첨 가점을 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 청약 최저 당첨 가점 평균은 65.78점으로 나타났다. 이는 지난해 4분기의 52.22점보다 13.56점 오른 수치다. 최저 당첨 가점 평균이 65.78점이라는 것은 이 이상의 점수를 받아야 서울 아파트 청약 당첨 가능성이 커진다는 것을 의미한다.

현재 청약가점은 만점이 84점이며 무주택 기간(최고 32점), 청약통장 가입 기간(최고 17점), 부양가족 수(최고 35점)에 따라 산정된다.

특히 1분기에 분양한 아파트 중 최저 당첨 가점이 가장 높은 곳은 지난 2월 분양한 잠원동 ‘메이플자이’ 59B형이었다. 해당 평형은 2가구만 일반 공급으로 나왔으며 1순위 청약에 6635명이 몰리면서 당첨자 2명이 나란히 79점을 기록했다. 2, 3, 4위 역시 메이플자이였다. 각각 59A(1가구·76점), 49B(13가구·74점), 49A(28가구·73점)로 70점대의 최저 가점을 기록했다.

5위는 지난 3월 공급된 서대문구 영천동 ‘경희궁 유보라’에서 나왔다. 3가구가 공급된 84A형의 최저 당첨 가점은 72점이었다. 이 평형의 경쟁률은 105.33대 1에 달했다.

청약가점이 상승한 주된 이유로는 분양 물량 감소가 거론된다. 올해 1분기 서울의 일반 공급 물량은 328가구로 지난해 4분기(1918가구)에 비해 크게 줄었다. 부동산 침체장과 함께 한국부동산원 청약홈 시스템 개편, 총선 영향 등이 복합적으로 작용하면서 공급량이 급감한 것으로 풀이된다.

임정환 기자