박민영 110억 건물주였다...월 임대수익 3700만

시세 차익 ‘60억’

배우 박민영.

배우 박민영이 가족법인으로 매입한 건물의 시세가 100억원이 넘는 것으로 알려졌다.

10일 뉴스1은 부동산 업계의 말을 빌려 박민영이 사내이사로 있는 가족법인은 2018년 4월 서울 강동구 암사동의 한 건물을 43억8500만 원에 매입해 신축을 진행했다고 보도했다.

보도에 따르면 박민영의 가족법인은 잔금을 치르자마자 해당 건물을 신탁, 신축 후 30억 원을 채권최고액으로 설정했다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 점을 감안하면 약 25억 원을 대출받은 것으로 추정된다.

또한 연면적 408평에 당시 공사비가 3.3㎡당 600만 원 정도 들어갔다고 가정해 시공비는 약 24억 원가량 들어갔을 것으로 추정했다. 토지매입비 43억 8500만원, 취득세·중개수수료 등 2억 5000만원, 신축비 24억원, 이자 비용 등을 계산하면 취득원가는 72억~73억 원 정도다.

해당 건물은 8호선 암사역에서 약 400m 거리에 위치해 있다. 신축 이후 지하 1층~지상 1층 상가, 지상 2~3층 오피스텔, 지상 4~6층은 도시형생활주택으로 변신했다. 현재 시세는 약 110억원대에 이르며, 예상 임대료는 보증금 5억 원, 임대료 월 3700만 원으로 예상된다. 매매가 기준 연수익률은 4% 정도 된다.

박민영은 앞 지난 2월 종영한 케이블채널 tvN 월화드라마 ‘내 남편과 결혼해줘’에 출연했다. ‘내 남편과 결혼해줘’는 최고 시청률 12%(닐슨코리아 전국 평균 기준)를 기록, 역대 tvN 월화드라마 평균 시청률 1위에 오르며 인기를 끌었다.

다만 그는 지난 2022년 가상화폐 거래소 빗썸의 실소유주 의혹을 받고 있는 강종현과의 교제사실이 알려지며 구설수에 올랐다. 열애설 보도 이틀 만에 결별 소식을 전했지만 이미지 타격을 피할 수는 없었다.

지난 1월에는 강종현이 박민영의 계좌를 차명으로 사용한 사실과 관련해 검찰 참고인 조사를 받기도 했다. 최근에는 박민영이 중소건설사의 사내이사로 재직 중이라는 보도가 나오기도 했다.

소속사 후크엔터테인먼트는 이와 관련해 “불법적인 일에 가담하거나 이익을 얻은 사실이 없다”고 입장을 밝혔다. 중소건설사 사내이사 재직과 관련해서도 “사실무근”이라고 일축했다.