주거 선호도 높은 법조타운 인근 `검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ`

검사, 판사, 변호사 등 전문직 수요 대거 유입 예정
역세권 개발 호재에 직주근접까지 가능해 눈길

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ 이미지

부동산 시장에서 '법조타운'이 새로운 인기 키워드로 떠오르고 있다. 법조타운은 법원, 검찰청, 변호사 및 법무사 사무실 등 법과 관련된 기관과 기업이 밀집한 지역이다. 이들 지역은 관련 종사자들이 대체로 고소득 전문직으로 소득 수준이 높아 지역 내 부촌을 형성하기 유리하다. 또한 공공기관이 밀집한 만큼 주변으로 유해시설이 들어서기 어렵다는 점에서 쾌적한 주거환경이 보장된다.

이에 따라 법조타운에서 공급되는 단지는 분양 시점부터 수요가 집중되는 경우가 적지 않다. 오는 2025년 준공을 목표로 사업이 진행중인 인천 법조타운이 자리한 검단신도시는 지난해 인천 분양시장의 '흥행보증수표'로 불릴 정도로 높은 인기를 끌었다. 전체 인천 분양단지 중 청약경쟁률 상위 1위부터 6위까지 최상단이 모두 검단신도시 내 분양단지였다.

올해 역시 인천 검단신도시 법조타운의 인기는 지속될 것으로 예상된다. 이가운데 롯데건설이 시공하고 넥스트브이시티PFV가 시행하는 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ'은 검단신도시 내에서도 뛰어난 입지와 법조타운 접근성으로 눈길을 끌고 있다.

'검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ' 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다. 단지는 인천지방법원북부지원(예정), 인천지방검찰청북부지청(예정) 등이 바로 가까이 있어 도보로 출퇴근이 가능하다. 교통여건도 좋다. 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정)이 도보 2~3분 거리 내에 위치한 초역세권 단지로 뛰어난 서울 및 인천 시내 접근성을 누릴 수 있다. 서울 지하철 5호선 연장선(계획)과 GTX-D(발표) 등 추가로 노선이 개발될 예정이다.

인프라 역시 우수하다. 단지 주변으로는 대규모 중심상업지구가 갖춰져 있으며, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가까워 주거 편의성이 뛰어나다. 바로 앞에는 계양천 수변공원이 자리하고 있으며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 인접해 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다. 인근에는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고 등이 자리하고 있으며, 국·공립유치원인 인천검단꿈유치원, 인천영어마을, 중심상업지구 학원가 등이 인접해 학령기 자녀들이 우수한 면학 분위기를 누릴 것으로 예상된다.

단지에는 멀티플렉스, 대형서점, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어 등 총 7가지 라이프 솔루션이 도입돼 검단신도시 활성화 시설로 개발될 예정이다. '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ'는 롯데건설 분양단지 중 최초로 '엘리스' 서비스가 적용된다. 예정 서비스는 △영화관람 지원 서비스(제휴업체 : 롯데시네마) △카셰어링·출장세차 서비스(제휴업체 : 그린카) △홈케어 서비스(제휴업체 : 롯데하이마트) △무인세탁함 서비스(제휴업체 : 탑크리닝업) △여행 지원 서비스(제휴업체 : 롯데제이티비) △아이키움 서비스(제휴업체 : 한솔아이키움) 등이 입주민들에겐 최대 33% 할인 가격으로 제공될 예정이다. 단, 블록별 이용 가능 서비스가 상이하고, 서비스 계획은 추후 변동될 수 있다.

'검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ'의 견본주택은 서울시 양천구 목동(서울 지하철 5호선 오목교역 인근)에 위치해 있다.

법조타운의 개발에 따라 '검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설'에도 청신호가 켜질 전망이다. 유동 인구 접근성이 우수하고 상권활성화를 위한 다양한 시설도 들어서기 때문이다. 최근에는 이들 핵심시설의 MOU가 체결됐다. 넥스트브이시티PFV에 따르면, 넥스트브이시티PFV는 인포트와 스포츠테마파크 활성화를 위한 업무 협약(MOU)을 체결했다. 인포트는 약 720평 규모의 스포츠테마파크에 실내테니스, 필라테스, 골프연습장 등 10개의 스포츠 컨텐츠 시설 운영을 검토 중이다.

이와 함께 넥스트브이시티PFV는 멀티컬처스페이스(문화컨텐츠) 활성화를 위해 NHN링크와 MOU도 맺었다. NHN링크는 약 730평 규모의 멀티컬처스페이스(문화센터)의 운영 관리를 검토하고 있다. '검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설'은 인천과 서울에서 각각 홍보관을 운영 중이다. 인천 홍보관은 인천 서구 원당대로에 위치하며, 서울 홍보관인 '넥스티엘 라운지 인 서울'은 서울 마포구 마포대로에 있다.

정래연기자 fodus0202@dt.co.kr