전세금 미반환 공포… 오피스텔 월세화 가속

올 1~2월 비중 67.4% '역대 최고'… 거래량 역대 최다 2만8562건

전국 오피스텔 월세 비중이 역대 최고인 67.4%로 조사됐다. 사진은 서울시내 한 오피스텔. /사진=김창성 기자

올 들어 2월까지 전국 오피스텔 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 것으로 조사됐다. 시장에 퍼진 전세 보증금 미반환 공포로 오피스텔 전세 거래량이 줄고 월세 거래량은 크게 늘어서다.

9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올 들어 2월까지 전국 오피스텔 전·월세 거래량은 4만2401건이며 이 가운데 전세 거래량은 1만3839건, 월세 거래량은 2만8562건으로 월세 비중이 67.4%다.

월세 비중은 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후(매년 1~2월 기준) 가장 높은 수치다. 오피스텔 월세 비중은 ▲2020년 49.1% ▲2021년 49.6% ▲2022년 57.2% ▲2023년 62.9%로 최근 상승세가 이어졌다.

전국 17개 시·도 가운데 오피스텔 월세 비중이 가장 높은 지역은 경남으로 조사됐다. 이 기간 경남의 오피스텔 전·월세 거래량은 1197건이며 이 가운데 전세 거래 182건, 월세 거래는 1015건으로 월세 비중이 84.8%로 집계됐다.

경남 외 지역의 월세 비중은 ▲부산 79.4% ▲경북 77.8% ▲세종 77.5% ▲대전 74.3% ▲울산 72.5% ▲제주 72.4% ▲충북 72.1% ▲대구 70.2% ▲서울 67.7% ▲경기 64.1% ▲전북 64.0% ▲강원 63.3% ▲인천 59.8% ▲충남 59.3% ▲전남 58.1% ▲광주 45.3% 등이다.

서울의 전·월세 거래량은 전체 1만3818건 가운데 전세 4462건, 월세 9356건으로 월세 비중은 통계 작성 이래 가장 높은 것으로 조사됐다. 이밖에 같은 기간 전국 오피스텔 월세가격 100만원 이상 거래량은 2334건으로 역대 최다를 기록했다.

이 가운데 서울이 1212건으로 전국에서 가장 많았고 ▲경기 758건 ▲인천 165건 ▲부산 52건 ▲충남 35건 ▲대전 30건 ▲대구 28건 ▲제주 26건 ▲광주 8건 ▲전북 6건 ▲경남 5건 ▲충북 5건 ▲울산 2건 ▲강원·세종 각 1건 등으로 나타났다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr