은행·보험사, 돈줄 마른 PF에 자금 투입

TF 꾸려 사업장 선별 작업
'초기단계 우량PF' 채권 매입
캠코, 저축은행 부실채권
2000억원 규모 사들이기로

시중은행과 보험회사가 사업성은 갖췄지만 돈줄이 꽉 막힌 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 신규 자금을 공급한다. 한국자산관리공사(캠코)는 저축은행의 PF 관련 부실채권 2000억원가량을 사들이기로 했다. 총선 이후 PF 부실 문제가 터질 수 있다는 ‘4월 위기설’을 잠재우기 위해 금융당국과 유관기관, 은행, 보험사 등이 함께 총력전에 나섰다는 분석이 나온다. 

8일 금융권에 따르면 하나·우리·농협 등 시중은행과 메리츠화재 등 일부 보험사가 최근 신규 자금을 투입할 PF 사업장을 찾는 사내 태스크포스(TF)를 꾸렸다. 이들은 신규 자금만 넣으면 바로 착공이 가능한 우량 PF 사업장을 선별해내는 작업을 벌이고 있다. 금융권 관계자는 “저축은행 등이 보유한 PF 사업장 대출 채권을 사들이거나, 만기 연장에 실패해 경·공매로 나온 토지를 금융지주 계열 부실채권(NPL) 관리회사가 매입하는 방안을 검토하고 있다”고 말했다.

금융당국은 시중은행, 금융지주사 관계자들과 실무회의를 열고 신규 자금 지원 방안을 논의 중이다. 금융당국은 이들 금융사가 PF 사업장 채권이나 토지를 매입하면 건전성 규제를 일부 완화해주는 방안도 검토하고 있다.

토지만 확보한 PF 사업장에 대한 대출(브리지론)은 주로 저축은행과 캐피털사의 몫이었다. 은행과 보험사는 착공까지 한 본PF에 자금을 공급해 왔다. 하지만 정상화 가능 사업장 지원에 나서달라는 당국의 요청에 은행과 보험사들도 초기 단계인 PF 사업장에 ‘참전’을 결정한 것으로 전해졌다.

업계 관계자는 “총선 이후 사업성 있는 PF 사업장도 매물로 쏟아져나오는 상황에 대비해야 한다는 정부의 설득에 공감한 측면이 있다”고 했다.

강현우/서형교 기자 hkang@hankyung.com