청주시, 사유지 등산로 매입 난항...‘적정 가격’ 합의 진통

<앵커>
어제 보도한 청주 우암어린이회관 초입의 사유지 등산로 매입 추진과 관련해 적정 매입가격을 놓고 진통을 겪고 있습니다.

토지 소유주가 요구한 금액을 현실적으로 청주시가 맞춰주기 어렵기 때문입니다.

홍우표 기자입니다.

<리포트>
당초 토지 소유주 측의 청주시 명암동 4만 6천여제곱미터 임야에 대한 매입가격은 30억 원대 초반으로 알려져 있습니다.

유원지에서 지구단위계획 변경을 통해 일정부분 건축행위가 가능해 지면서 땅값은 상승했을 것이란 예측이 가능합니다.

이 땅을 개발하겠다는 토지소유주 측의 승인요청이 불허된 가운데 청주시가 매입을 결정했고 적정수준의 보상이 불가피합니다.

<인터뷰> 이범석 / 청주시장
"우리 시민들이 많이 이용하는 등산로가 있고 명암지, 청주박물관, 청주랜드, 약수터까지 연계해서 그 지역 일원을 활성화 시키려고..."

그런데 매입협상은 결코 쉽지 않을 전망입니다.

토지소유주 측은 이 땅을 매입 한 이후 한달에 2천만 원 가량의 금융비용이 발생했고 땅값 상승분 등을 고려할 때 청주시에 50억원대 초반에 사라는 요구를 하고 있습니다.

<전화 녹취> 토지소유주 측 관계자
"60억, 70억 달라고 주는 것도 아니고 자기네가(청주시) 감정평가해서 준다는 얘기에요. 저희가 생각하는 금액보다 현저히 떨어지죠. 그래서 저는 보상보다는 허가를 해달라고 주장을 하고 있는거예요."

하지만 청주시는 법과 제도가 허용하는 범위 내에서 아무리 후하게 감정평가를 해도 40억 원대 중반선에서 매입이 가능하다는 입장입니다.

만약 토지소유주 측의 요구를 100% 수용하면 나중에 담당공무원이 징계 또는 형사처벌을 당할 수도 있기 때문입니다.

청주시에 명확한 답을 달라고 정한 시한은 오는 5일로 협상이 결렬되면 토지소유 측은 행정심판 신청과 함께 당장 등산로를 막겠다는 완강한 입장입니다.

CJB 홍우표입니다.