잠실주공5단지 최고 70층·6491가구 아파트로 재건축

서울 송파구 잠실주공5단지 위치도. 서울시 제공

서울 송파구 잠실주공5단지가 최고 70층, 6491가구의 대단지로 탈바꿈한다.

서울시는 3일 제3차 도시계획위원회(수권분과)를 열어 잠실주공5단지 재건축정비계획 변경안과 경관심의안을 수정 가결했다고 밝혔다. 잠실주공5단지는 시에서 추진 중인 신속통합기획자문사업을 거쳐 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례다. 1978년 준공된 잠실주공5단지는 현재 최고 15층 높이에 30개 동, 3930가구로 구성돼 있다.

이번 변경안을 보면 잠실주공5단지는 최고 70층 28개 동, 6491가구로 재건축된다. 이 가운데 분양 물량은 5700가구, 임대주택 물량은 791가구이다. 용적률은 기존 138%에서 평균 325%까지 늘어난다. 잠실역 인근 복합시설용지는 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향된다. 3종일반주거지역은 35층에서 49층으로, 준주거복합용지는 50층에서 70층으로 높이 규제가 완화된다. 구역 안에는 공원 2곳이 조성되고 한강 접근성을 높이기 위해 잠실역에서 한강으로 연결되는 입체보행교가 새로 만들어진다.

앞서 잠실주공5단지는 2022년 아파트지구 개발기본계획을 변경해 최고 50층, 6350가구로 재건축 계획이 확정된 바 있다. 이후 서울시는 지난해 2월 ‘2040서울도시기본계획’을 발표해 다양한 경관 창출을 위해 높이(층수) 기준을 유연하게 조정할 수 있도록 허용했다. 조합은 신속통합기획자문사업으로 정비계획변경을 추진해 지난해 9월 자문회의를 시작한 지 6개월여 만에 도시계획위원회 심의가 통과된 것이다.

서울시는 “이번 수정 가결한 내용을 반영해 재공람, 정비계획 변경고시 등을 거쳐 건축계획 사업이 본격 추진될 것”이라고 말했다.

허윤희 기자 yhher@hani.co.kr