잠실주공5단지 재건축 끝이 보인다…6491가구 최고 70층으로 짓는다 [부동산360]

정비계획 결정(변경)
70층 높이로 재건축

[헤럴드경제=박자연 기자]서울 송파구 잠실주공5단지아파트가 6491가구 대단지 아파트로 재탄생한다.

서울시는 3일 제3차 도시계획위원회(수권분과)를 개최하고 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 수정가결했다.

잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업(Fast -Track)을 거쳐 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례다. 현재 30개동 3930가구(1978년 준공)인 단지를 28개동 6491가구로 재건축한다.

단지는 잠실역 인근 복합시설 용지로 용도지역을 상향(제3종일반주거→준주거)했으며 3종일반주거지역은 35층에서 49층으로, 준주거 복합용지는 50층에서 70층으로 높이를 완화했다. 또 높이(층수) 상향과 연계하여 건폐율을 낮춰 보행자 시점의 개방감을 높이고 구역 내 공원 2개소 신설하여 열린 공간 조성했다. 한강으로 연결되는 입체보행교를 신설하여 잠실역에서 한강으로 접근성을 향상했다.

조합은 신속통합기획 자문사업(Fast- Track)으로 정비계획 변경을 추진해 지난해 9월 자문회의를 시작한지 6개월여 만에 도시계획위원회(수권분과) 심의를 통과했다.

이번 정비계획 변경 결정 시 신천초등학교는 존치하고, 학령인구 감소에 따라 학교신설 여부가 불확실한 중학교는 공공공지로 가 결정 후 교육부 중앙투자심사 통과 후 학교로 변경하도록 계획해, 학교설치 계획이 무산되더라도 별도의 정비계획 변경 없이 정비사업이 안정적으로 진행될 수 있도록 했다.

서울시 관계자는 "잠실주공5단지는 금번 심의 시 수정가결된 내용을 반영하여 재공람, 정비계획 변경 고시 후 올해 도입된 통합심의(건축, 교통, 교육 등)를 통해 건축계획을 신속히 확정하고 사업이 본격 추진될 것으로 예상된다"고 말했다.

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