서울시 재개발·재건축 사각지대 줄인다

서울시는 27일 '재개발·재건축 사업지원 방안'을 통해 과밀 아파트 단지에 대한 용적률 규제를 완화하기로 했다고 밝혔다.

시는 역세권(역 승강장서 350m 내외)을 중심으로 고밀복합개발이 필요한 지역은 준주거까지 용도지역을 높이기로 했다. 현재 10~20% 수준인 허용용적률 인센티브 범위도 20~40%까지 넓힌다. 2004년 이전 지어진 아파트 단지의 경우 과밀정도 등을 고려해 법정상한의 최대 1.2배까지 추가 용적률을 주기로 했다.

시는 이를 통해 149개 과밀 단지(8만7479세대)에 재건축을 할 수 있는 길이 열릴 것으로 예상했다. 광진구와 용산구 등의 용적률 300% 초과 낡은 아파트들이 대상이 될 것으로 보인다.

접도율이나 고도·경관지구 등의 규제도 완화해 재개발을 촉진한다. 서울시내 재개발이 가능한 면적은 484만㎡에서 1190만㎡로 늘어난다.

박순원기자 ssun@dt.co.kr