롯데관광개발, 1조8400억대 자산재평가…"재무 구조 개선 성공"

자기자본 8.7배 증가…부채 비율 2591%→320% 급감

[아이뉴스24 전다윗 기자] 롯데관광개발이 1조8400억원대에 이르는 자산재평가에 힘입어 재무 구조 개선에 성공했다.

롯데관광개발은 27일 이사회를 열어 회사가 소유한 제주 드림타워 복합리조트의 건물 및 토지 지분(전체 연면적의 59.02%)에 대한 자산재평가 평가금액 1조8405억원을 2024년 1분기 말 결산에 반영하기로 결정했다.

제주 드림타워 복합 리조트. [사진=롯데관광개발]

롯데관광개발 측은 "한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의거해 자산의 실질가치를 반영하고 자산 및 자본 증대 효과를 통한 재무구조 개선을 위해 감정평가법인에 의뢰해 건물 및 토지 지분을 대상으로 자산재평가를 진행했다"고 설명했다.

이번 자산재평가로 기존 장부가 1조2130억원과의 차액 6275억원이 자산으로 반영됐다. 이에 따라 총자산은 연결기준 2조3916억원으로 늘었다.

자산 증가분 중에서 이연법인세 계상액(1238억원)을 제외한 5037억원이 자기자본으로 반영된다. 이에 따라 롯데관광개발의 자기자본은 지난해 말 기준 656억원에서 5693억원으로 8.7배 증가한다.

2591%에 달하던 부채 비율도 이번 재산재평가로 320% 급감했다. 이연법인세 증가로 기존 총부채가 지난해 말 연결기준 1조6986억원에서 1조8224억원으로 늘었지만, 656억원이던 자기자본이 5693억원으로 증가했기 때문이다.

롯데관광개발 관계자는 "총부채 중 순수한 금융권 차입금은 7752억원으로 드림타워 자산재평가 금액 1조8405억원의 42%에 불과하다"며 "나머지는 자산재평가로 늘어난 이연법인세와 주식으로 전환하면 자기자본이 되는 전환사채를 비롯해 계약금으로 받은 선수금, 영업이 활발할수록 커지는 카지노 멤버십 포인트 등 회계상 부채로 분류되는 항목들"이라고 말했다.

/전다윗 기자(david@inews24.com)