서울 역세권 재건축 용적률 500%로

강북권 상업시설 최대 3배 확대

◆ 강북 대개조 ◆

서울시가 역세권에서 일반 재건축을 추진할 때도 용도지역을 준주거지역까지 올려 용적률 최대치를 300%에서 500%로 대폭 상향한다. 서울 전역에 적용되지만 특히 사업성에 발목을 잡혔던 강북권 재건축이 탄력을 받을 전망이다.

강북권을 상업지역 총량제에서 제외해 상업시설 면적을 '강남급'으로 넓히고, 싱가포르 마리나베이샌즈처럼 창동 차량기지 등 대규모 유휴용지에 민간 사업자가 개발지 규모와 용도를 정할 수 있는 균형발전 사전협상제(화이트사이트)도 도입한다.

오세훈 서울시장은 26일 이 같은 내용을 포함한 '강북권 대개조' 구상을 발표했다. 역세권을 준주거지역으로 종상향하고, 공공기여도는 기존 15%에서 10%로 축소한다.

또 강북 지역의 '상업지역 총량제'를 폐지한다. 지역경제 활성화에 도움이 된다면 상업시설을 현재보다 2~3배까지 확대해 강남 수준으로 늘릴 계획이다.

[이희수 기자 / 손동우 기자]