부동산 거래 급감에…공인중개사무소 개업 줄고 휴·폐업 늘었다

2월 신규 개업 중개업소 890곳…전월比 20% 감소

연합뉴스

공인중개사무소 신규 개업이 줄고 휴·폐업은 늘면서 전국에서 영업 중인 중개업소 수가 계속 줄고 있다. 지난 2022년 8월 중개업소 휴·폐업 건수가 신규 개업 건수를 넘어선 이후 이듬해 1월 한 달을 제외하고는 이런 추세가 지난달까지 계속 이어지면서 중개업소 수는 지속해서 줄어드는 추세다. 고금리 등의 여파로 부동산 거래가 급격하게 줄었기 때문으로 분석된다.

22일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 2월 신규 개업한 중개업소는 총 890곳으로 집계됐다. 이는 전월(1118곳)에 비해 20.3%, 지난해 같은 달(1221곳)에 비해서는 27.1% 감소한 수치다. 협회가 개·폐업 현황 조사를 시작한 2015년 이후 2월 기준으로는 가장 적다.

지난달 폐업한 중개업소는 1049곳, 휴업한 중개업소는 118곳이었다. 총 1167곳의 중개업소가 문을 닫은 셈이다.

중개업소 휴·폐업은 수도권과 광역시에 집중되는 양상을 보였다. 서울과 경기에서만 각각 276개, 334개의 중개업소가 문을 닫았다. 부산과 대구에서도 각각 86곳과 71곳이 문을 닫아 신규 개업(부산 49곳, 대구 42곳)을 훌쩍 넘어섰다.

이에 따라 전국의 중개업소 수는 11만4856개로 전달(11만5040곳)에 비해 184개 줄었다. 이는 2021년 8월(11만4798곳) 이후 2년 6개월 만에 가장 적은 수치다. 중개업소 수가 최고치를 찍었던 2022년 6월(11만8952곳)에 비해서는 4096개 감소했다.

이는 고금리 등에 따른 부동산 거래 급감이 주요 원인으로 꼽힌다. 부동산 정보업체 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과, 지난 1월 부동산 거래량은 8만1385건에 그쳤다. 전달(7만5천949건)에 비해 7.2% 늘긴 했지만, 부동산 호황기였던 2020년 월평균 거래량(16만1252건)에 비하면 절반 수준에 불과하다.

거래 침체로 문을 닫는 중개업소가 늘면서 중개업소 매물도 쌓이고 있다. 공인중개사협회 홈페이지 중개사무소 매매(양도) 게시판에 최근 3개월간 올라온 매물은 지난 20일 기준 2838건에 달한다. 20일 하루에만 150건가량의 매물이 새로 등록되는 등 최근 들어 매물이 급증하고 있다고 협회 관계자는 전했다.

곽선미 기자