광주 중앙공원 개발 특례사업 특혜 시비

市, 아파트 후분양→선분양 추진
시민단체 “부실한 용역 토대 결정”
강은미 의원 “특혜 의혹 감사 청구”

광주시가 민간공원특례사업으로 추진하고 있는 중앙공원 1지구의 선분양 전환을 놓고 사업타당성 검증이 필요하다는 시민단체의 반대에도 행정절차 마지막 관문인 도시계획위원회를 개최해 논란이 일고 있다.

21일 광주시에 따르면 시는 이날 시청 중회의실에서 도시계획위원회를 열고 민간공원 개발행위 특례사업 안건을 심의했다. 시는 전남대 산학협력단에서 수행한 타당성 검증 결과를 토대로 사업 계획 변경안을 도시계획위원회에 상정했다.

중앙공원 1지구 민간사업자인 빛고을중앙공원개발(SPC)은 지난해부터 비공원시설인 아파트 분양 방식을 후분양에서 선분양으로 전환해 달라고 시에 요구했다. 광주시로부터 사업타당성 연구용역을 받은 전남대산학협력단은 후분양의 경우 금융비용 과다로 3.3㎡당 3400만원이 넘는 분양가를 책정해야 한다는 용역결과를 내놓았다. 후분양으로는 사업성이 없다는 것이다. 이런 용역결과를 토대로 시는 사업자와 선분양 전환을 위한 사업협약서 변경을 추진하고 있다.

하지만 시민단체 등은 전남대산학협력단의 용역결과가 부실하다는 입장이다. 사업자 입맛에 맞게 후분양 사업비를 부풀려 선분양 전환의 근거를 삼았다는 것이다. 27개 시민단체로 이뤄진 광주시민단체협의회는 이날 ‘중앙공원1지구 특혜 해소 관련 기자회견’을 갖고 “시가 사업자 PF(프로젝트 대출) 만기일인 25일에 맞춰 서둘러 도시계획위원회를 개최한 것이 아닌지 의심이 든다”고 주장했다.

녹색정의당 강은미 국회의원은 이날 광주시의회에서 기자회견을 갖고 중앙공원 1지구 사업자 선정 과정부터 분양방식 등 각종 특혜의혹에 대해 감사원 감사를 청구할 방침이라고 밝혔다.

광주=한현묵 기자 hanshim@segye.com