'중앙공원 1지구' 광주 도시계획위 통과…공공기여는 추후 심의

민간 사업자, 선분양 전환 시 1천억 공공 기여 의사 밝혀

(광주=연합뉴스) 손상원 기자 = 민간 공원 특례사업으로 건설되는 광주 중앙공원 1지구 아파트의 규모 변경안이 광주시 도시계획위원회를 통과했다.

도시계획위는 후분양에서 선분양으로 전환하는 과정에서 제기된 민간 사업자 부담 공공 기여에 대해서는 시와 사업자 간 협의 뒤 심의하기로 했다.

광주시 도시계획위원회는 21일 시청 중회의실에서 민간 공원(중앙공원 1지구) 개발행위 특례사업 안건을 심의했다.

도시계획위는 비 공원 시설(아파트) 종류와 규모 변경을 수용하기로 의결했다.

중앙공원 1지구 개발 사업은 광주 서구 금호동·화정동·풍암동 일대 243만5천27㎡에서 민간 공원 특례사업으로 추진된다.

민간 사업자는 비 공원 시설 면적에 39개 동(지하 3층∼지상 28층) 2천772 세대 아파트를 짓고, 나머지 면적에 공원을 조성해 광주시에 기부채납한다.

도시계획위는 분양 방식 변경 논의 과정에서 광주시가 사업자인 빛고을중앙공원개발에 요구한 공공 기여와 관련한 사항은 추후 심의하기로 했다.

광주시는 선분양에서 후분양으로 변경했던 과거 협약 당시 용적률 상향으로 늘어난 아파트 세대수(402)로 생긴 수익, 공공기여 감면액(250억원)과 함께 선분양 재전환으로 생길 금융비용 절감액을 모두 환수하겠다고 강조해왔다.

빛고을중앙공원개발이 1천억원을 공공 기여로 내놓겠다는 의사를 전한 사실도 회의에서 공개됐다.

광주시와 빛고을중앙공원개발은 공공 기여 등 관련 협의를 거쳐 새로운 협약을 체결하고, 도시계획위는 협약 내용을 심의하게 된다.

선분양, 후분양, 다시 선분양으로 변경되는 과정에서 생길 특혜 논란을 해소할 해법이 협약에 담길지 주목된다.

이날 회의에서 위원들은 분양가의 기준이 되는 건설 원가 산정의 신뢰성 부족, 사업 지연에 따른 비용 상승, 공원 수준 저하 우려 등 의견도 제시했다.

정의당 강은미(비례) 의원은 이날 광주시의회에서 기자회견을 열고 "광주 중앙공원 1지구 민간 공원 개발 사업의 타당성 검증을 다시 해야 한다"며 "필요하다면 감사원 감사와 국정감사를 추진하겠다"고 말했다.

광주 시민단체협의회도 기자회견을 열어 "시, 사업자, 전문가, 시의회, 시민단체 등이 참여하는 민관 거버넌스를 구성하라"고 촉구했다.

sangwon700@yna.co.kr

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