16주 만에 멈춘 서울 아파트값 하락세… "용산·서초 등 상승 전환"

수도권·지방은 내림세 여전… 하락 폭은 축소

3월 셋째주 전국 주간 아파트 매매가격이 0.03% 하락해 전주(-0.05%) 대비 하락폭이 축소됐다. /사진=뉴스1

서울 아파트값이 16주 만에 하락세를 멈추고 보합으로 돌아섰다. 내림세가 이어졌던 서울 용산과 서초가 상승 전환된 여파다.

21일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째주(18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 매매가격이 0.03% 하락해 전주(-0.05%) 대비 하락 폭이 축소됐다.

서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환했고 수도권(-0.05%→-0.02%)과 지방(-0.06%→-0.04%)은 하락 폭이 축소됐다.

서울 아파트값이 보합으로 전환된 건 지난해 11월27일 이후 16주 만이다. 부동산원은 "정주여건에 따른 지역·단지별로 상승·하락의 혼조세를 보이는 가운데 매수 문의가 소폭 증가했다"며 "일부 단지에서 매도 희망가 상향 조정·상승 거래가 발생하는 등 하락세에서 보합으로 돌아섰다"고 설명했다.

자치구별로는 ▲동작구(0.03%→ 0.05%) ▲송파구(0.03%→ 0.04%) ▲종로구(-0.01%→ 0.02%) ▲서대문구(-0.02%→ 0.02%) ▲강동구(-0.03%→ 0.02%) ▲서초구(-0.01%→ 0.01%) ▲용산구(0.00%→ 0.01%) ▲중구(0.00%→ 0.01%)에서 상승 전환됐다.

경기(-0.07%→ -0.03%)와 인천(-0.01%→ -0.01%)은 하락세를 이어갔다. 지방(-0.06%→ 0.04%)은 하락 폭이 축소됐다. 시도별로는 ▲대구(-0.09%) ▲부산(-0.06%) ▲충남(-0.05%) ▲제주(-0.04%) 등이 하락했다.

같은 기간 전국 주간 아파트 전셋값은 지난주(0.02%) 대비 보합세다. 수도권은 0.06%→ 0.07%로 상승 폭이 확대됐지만 서울은 0.08%→ 0.07%로 상승 폭이 축소됐다. 지방은 -0.03%→ -0.02%로 하락 폭이 축소됐다.

서울 자치구별로 살펴보면 ▲강북구(0.13%)는 정비사업 이주수요 발생으로 인한 미아·번동 위주로 ▲노원구(0.13%)는 월계·상계동 역세권 인근 단지 위주 ▲구로구(0.11%)는 온수·항동 역세권 대단지 위주 ▲동작구(0.11%)는 대방·노량진동 위주로 뛰었다.

부동산원 관계자는 "신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 요건을 충족하는 역세권 및 정주여건 양호한 단지로의 이주수요가 증가했다"며 "매물은 감소하고 상승거래가 발생하는 등 상승세가 유지됐다"고 분석했다.

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr