서울아파트값 16주만에 하락세 접고 보합…전셋값은 44주째 올라

지방·수도권 매매가 하락폭 축소

[연합뉴스 자료사진]

(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 서울 아파트값이 16주 만에 하락세를 접고 보합(0.00%)으로 돌아섰다.

한국부동산원이 21일 발표한 '3월 셋째 주(18일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.00%의 변동률을 기록했다.

작년 12월 첫째 주 하락 전환한 이후 16주 만에 하락세를 멈춘 것이다.

전국 기준 아파트 매매가 변동률은 -0.03%로 하락세가 이어졌지만, 하락 폭은 전주(-0.05%)보다 줄었다.

수도권(-0.05%→-0.02%)과 지방(-0.06%→-0.04%) 모두 하락 폭이 축소됐다.

부동산원은 "서울의 경우 정주 여건에 따른 지역별·단지별 상승과 하락이 혼재하는 가운데 매수 문의가 다소 늘며 일부 단지에서 매도 희망가가 오르고 상승 거래가 발생하면서 보합 전환했다"고 설명했다.

서울에서 가장 먼저 상승세로 돌아섰던 송파구는 이번 주 0.04% 오르며 5주째 오름세를 이어갔다.

강동구와 서초구는 각각 0.02%, 0.01% 오르며 상승 전환했고, 강남은 하락세를 멈추고 보합(0.00%)으로 돌아서는 등 강남4구가 모두 하락세를 멈췄다.

동작구는 전주(0.03%)에 이어 이번 주 0.05% 올랐고, 종로구(0.02%), 서대문구(0.02%), 용산구(0.01%), 동대문구(0.01%) 등은 상승 전환했다.

동작구의 경우 상도동과 노량진동 위주로 급매물이 빠지고 투자 문의가 늘면서 가격이 상향 조정됐다고 주변 중개업소들은 전했다.

다만 노원구(-0.02%), 도봉구(-0.04%), 강북구(-0.03%) 등 소위 '노·도·강' 지역을 비롯해 관악구(-0.05%), 구로구(-0.03%) 등은 하락세를 벗어나지 못했다.

3월 셋째 주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [한국부동산원 제공. 재판매 및 DB 금지]

지난주 매매가가 0.07% 내렸던 경기 지역은 이번 주 0.03% 하락하며 하락 폭이 축소됐고, 인천은 전주와 같은 -0.01%의 변동률을 기록했다.

경기 지역에서는 교통 호재가 있는 여주시(0.15%)와 고양 덕양구(0.12%)가 비교적 큰 폭으로 올랐다.

특히 고양 덕양구는 7주째 상승세를 이어가며 상승 폭도 전주(0.03%)보다 커진 것으로 나타났다.

지방에서는 세종(-0.25%), 대구(-0.09%), 부산(-0.06%), 충남(-0.05%), 제주(-0.04%), 경남(-0.04%), 전남(-0.03%), 전북(-0.03%) 등 대부분 지역이 하락한 가운데 경북(0.03%), 강원(0.01%) 등은 상승했다.

전세시장에서는 수도권 전셋값은 상승하고, 지방은 하락하는 상반된 흐름이 이어지고 있다.

이번 주 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.02% 오른 가운데 서울 전셋값은 0.07% 오르며 작년 5월 넷째 주 이후 44주 연속 상승세를 이어갔다.

부동산원은 "신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 요건을 충족하는 지역 내 선호 단지로의 이주 수요가 증가하며 매물이 감소하고 상승 거래가 발생했다"고 전했다.

강북지역에서는 강북구(0.13%), 노원구(0.13%), 은평구(0.13%), 용산구(0.12%) 등이 비교적 큰 폭으로 상승했다.

강북구의 경우 미아3 재정비 촉진 지구 등 정비사업에 따른 이주 수요가 발생하면서 미아·번동 위주로 전셋값이 올랐다.

한강 이남 지역에서는 구로구(0.11%), 동작구(0.11%), 금천구(0.09%), 서초구(0.08%) 등이 비교적 큰 폭의 오름세를 보였다.

다만 강동구(-0.04%)의 경우 둔촌동 올림픽파크포레온, 상일동 e편한세상 고덕 어반 브릿지, 길동 강동 헤리티지 자이 등 입주 중이거나 입주를 앞둔 대단지에서 전세 매물이 나오면서 2주 연속 전셋값이 하락했다.

인천(0.13%→0.17%)은 중구(0.37%), 미추홀구(0.27%) 등이 높은 상승률을 보이며 전셋값 상승 폭이 확대됐고, 경기 지역(0.04%→0.04%)은 지난주와 같은 상승률을 유지했다.

지방에서는 대전(0.05%), 경기(0.04%), 전북(0.04%), 울산(0.03%), 강원(0.02%) 등은 전셋값이 상승했지만, 세종(-0.23%), 대구(-0.12%), 충남(-0.06%), 경남(-0.05%), 경북(-0.03%), 제주(-0.02%) 등은 하락했다.

hisunny@yna.co.kr

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