서울역 앞 27층 빌딩 들어선다…3번 출구와 연결

약 1500㎡의 개방형 녹지 조성

건축물 조감도(서울시 제공).

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울시는 전날 제3차 도시계획위원회를 열고 중구 남대문로5가 63-1번지 일대 '봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 변경안'을 수정 가결했다고 21일 밝혔다.

서울역 전면에 위치한 이번 대상지는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 이르는 지역으로, 건축물 안전 및 도시경관 저해 등을 고려해 정비 필요성이 꾸준히 제기돼왔다.

정비계획에는 개방형 녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률 1187.3% 이하, 높이 139.2m 이하로 결정하는 내용이 담겼다.

업무시설 1개 동 지상 27층 규모로, 지하 1층~지상 1층에는 가로 활성화를 위한 근린생활시설을 집중적으로 배치한다.

지상 3층~지상 4층에는 시민들의 다양한 수요에 유연하게 대응할 수 있도록 공공시설 약 5000㎡(전용 약 2600㎡)를 설치할 계획이다.

주요 보행 동선(세종대로, 통일로) 변에 약 1500㎡의 개방형 녹지를 배치해 시민들이 자유롭게 휴식하고 다양한 활동을 할 수 있는 공간을 마련할 예정이다.

건물 내로 이전 설치한 지하철 연결통로(서울시 제공).

또 현재 보도에 위치해 보행자의 통행을 방해하고 도시경관을 해치는 지하철 출입구(서울역 3번 출구)는 건물 내로 이전 설치한다.

서울시 관계자는 "이번 정비계획 변경으로 서울역 전면에 위치해 입지적 강점을 가지고 있음에도 비효율적으로 이용되던 대상지에 대규모 업무공간이 조성함으로써 도심 활성화는 물론 도시경쟁력 제고에도 기여할 것으로 기대된다"고 밝혔다.

junoo5683@news1.kr