성장형 도시의 대장 입지 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ' 분양

- 지속적으로 인구 증가하는 검단신도시 최중심 위치 눈길
- 인천 지하철 1호선 연장 아라역(예정) 초역세권에 생활 인프라, 교육여건까지 우수

 

전국적으로 인구가 줄거나 타지역 유출이 심각해 지고 있는 가운데 오히려 인구가 지속적으로 늘고 있는 지역이 있어 눈길을 끌고 있다. 바로 인천 서구다.

24년 1월 기준 인천 서구 인구는 62만5,675명이다. 10년 전인 2014년 1월 기준 인구가 49만708명이었음을 감안하면 13만4,967명이 증가한 숫자다. 매년 1만명 이상의 인구가 지속적으로 늘어나고 있는 셈이다.

인천 서구의 인구가 늘고 있는 가장 큰 이유로는 검단신도시, 청라국제도시 등의 개발이 꼽힌다. 특히 검단신도시는 아직 단계적으로 개발이 계속 진행 중이기 때문에 인구 증가는 더 커질 전망이다.

여기서 더 나아가 검단신도시 일대는 아예 검단구로 독립하여 새로운 행정구역으로 개편될 예정이다. 지난 1월 국회 본회의에서는 ‘인천시 제물포구·영종구 및 검단구 설치 등에 관한 법률안’이 가결됐다. 검단신도시에는 신규 분양한 브랜드 아파트들이 대거 자리하고 있는 데다 젊은층이 다수 모여 있어서 행정구역 개편에 따른 파급력이 매우 클 것으로 예상된다. 이 법안은 오는 26년 7월 1일부터 시행된다.

인구 증가는 부동산적인 관점에서도 청신호다. 인구가 늘면 기반시설의 증가와 교통여건이 개선되고 늘어난 인구만큼 지방자치단체의 재정자립도가 동반 상승한다. 그렇게 되면 다시 도시 인프라에 투자가 가능해지고 인구가 다시 유입되는 선순환이 가능해져 주택 수요가 증가하게 된다.

‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’가 수요자들로부터 많은 관심을 받는 이유는 이처럼 꾸준히 성장하고 있는 검단신도시 내에서도 대장 입지를 갖추고 있어서다. 

단지는 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다.

가장 눈에 띄는 건 교통여건이다. 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정)이 도보 거리에 있는 초역세권 단지로 조성돼 뛰어난 서울 및 인천 시내 접근성을 누릴 수 있다. 게다가 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정)에는 서울 지하철 5호선 연장선(예정)과 GTX-D(예정) 등 추가로 노선이 개발될 예정이어서 그 가치가 더욱 높아질 것으로 보인다.

단지를 둘러싼 인프라 역시 훌륭하다. 단지 주변으로는 대규모 중심상업지구가 갖춰져 있으며, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가까워 주거 편의성이 뛰어나다. 바로 앞에는 계양천 수변공원이 자리하고 있으며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 인접해 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.

인근에는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고 등이 자리하고 있으며, 국•공립유치원인 인천검단꿈유치원(24년 3월 개원 예정), 인천영어마을, 중심상업지구 학원가 등이 인접해 학령기 자녀들이 우수한 면학 분위기를 누릴 것으로 예상된다.

단지에는 멀티플렉스, 대형서점, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어 등 총 7가지 라이프 솔루션이 도입되어 검단신도시 활성화 시설로 개발될 예정이다. 이뿐만이 아니다. ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’는 롯데건설 분양단지 중 최초로 ‘엘리스’ 서비스가 적용된다.

예정 서비스는 ▲영화관람 지원 서비스(제휴업체 : 롯데시네마) ▲ 카셰어링•출장세차 서비스(제휴업체 : 그린카) ▲홈케어 서비스(제휴업체 : 롯데하이마트) ▲가전렌탈 서비스(제휴업체 : 롯데렌탈) ▲무인세탁함 서비스(제휴업체 : 탑크리닝업) ▲여행 지원 서비스(제휴업체 : 롯데제이티비) ▲아이키움 서비스(제휴업체 : 한솔아이키움) 등 총 7개의 서비스를 계획하고 있다. 특히 입주민들에게는 최대 33% 할인이 제공될 예정이다. 단, 블록별 이용 가능 서비스가 상이하고 서비스 계획은 추후 변동될 수 있다.

오는 23~24일 양일간 예정돼 있는 경품 이벤트도 눈여겨볼 만하다. 경품 대상은 상담 후 응모한 고객 전원으로 1등 50인치 LG HDTV를 비롯해 2등 다이슨 청소기, 3등 바디/헤어 세트가 준비돼 있다. 상품은 추첨후 바로 증정된다. 

한편, ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’의 견본주택은 서울시 양천구 목동 인근에 위치해 있다.

kim3956@heraldcorp.com