"전세 기피 심화"…월세 100만원 넘는 빌라 역대 '최다'

부산 월세 비중 80.5% 달해

올해 1월 전국 빌라(다세대·연립주택) 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타났다. /더팩트 DB

[더팩트｜윤정원 기자] 올해 1월 전국 빌라(다세대·연립주택) 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타났다. 전세 기피 현상에 월세 거래량도 역대 최다를 보였다.

20일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 2024년 1월 기준 전국 빌라 전·월세 거래량은 총 2만1146건으로 집계됐다. 이 중 전세 거래량은 9268건, 월세 거래량은 1만1878건으로 나타났다.

임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중은 56.2%로, 국토교통부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후(매년 1월 기준) 가장 높다. 전국 빌라 1월 월세 거래 비중은 2021년 34.4%, 2022년 42.8%, 2023년 53.2% 등 꾸준히 상승곡선을 그리고 있다.

전국 17개 시도 중 빌라 월세 비중이 가장 높은 지역은 부산으로 조사됐다. 올해 1월 부산의 빌라 전·월세 거래량은 1582건으로 나타났다. 이 중 전세 거래량은 309건, 월세 거래량은 1273건으로 월세 비중이 무려 80.5%에 달했다.

이어 월세 거래 비중은 △경남 76.3% △세종 75.9% △충남 75.3% △전남 65.9% △경북 65.7% △대구 63.9% △제주 63.0% △전북 62.0% △울산 61.3% △충북 58.3% △강원 57.6% △광주 56.5% △대전 55.6% △경기 53.6% △서울 53.6% △인천 48.2% 등의 순으로 집계됐다.

월세 100만원 이상 빌라 거래량도 상승세다. 2024년 1월 기준 전국 빌라 100만원 이상 월세 거래량은 923건으로, 관련 통계 작성 이래 역대 최다를 기록했다. 월세 100만원 거래량은 △2019년 153건 △2020년 175건 △2021년 225건 △2022년 495건 △2023년 802건 등으로 매해 늘고 있다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금 미반환 사고 등에 따른 전세 기피 현상으로 빌라 임대차 시장에선 월세 선호가 강해지고 있다"며 "월세 100만원 이상의 고가 빌라 월세 거래도 계속해서 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.

garden@tf.co.kr

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