공시가격 지역별 차이 '뚜렷'…실제 세금 부담은?
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
부동산 세금을 매길 때 기준이 되는 올해 공동주택 공시가격이 발표됐습니다.
올해 전국 평균 아파트 공시가격은 지난해보다 1.52% 올랐습니다.
정부가 공시가격의 시세 반영률을 지난해에 이어 2020년 수준인 69%로 동결했기 때문인데, 시세가 10억 원인 주택이라면 공시 가격은 6억 9천만 원이라는 뜻입니다.
전반적인 변동폭은 낮은데, 올해는 지역별로 편차가 뚜렷합니다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
<앵커>
부동산 세금을 매길 때 기준이 되는 올해 공동주택 공시가격이 발표됐습니다. 지난해와 비슷한 수준으로 조금 올랐습니다. 지역별 차이가 컸는데 서울을 포함한 수도권 공시가격은 올랐고, 대구 부산 같은 대부분 지방은 내렸습니다.
먼저 제희원 기자가 보도합니다.
<기자>
올해 전국 평균 아파트 공시가격은 지난해보다 1.52% 올랐습니다.
정부가 공시가격의 시세 반영률을 지난해에 이어 2020년 수준인 69%로 동결했기 때문인데, 시세가 10억 원인 주택이라면 공시 가격은 6억 9천만 원이라는 뜻입니다.
2005년 공동주택 공시제도 도입 이후에 세 번째로 낮은 변동률입니다.
전반적인 변동폭은 낮은데, 올해는 지역별로 편차가 뚜렷합니다.
서울과 인천, 경기 등 수도권은 상승했지만, 미분양과 매매 침체 등의 여파로 대구와 광주, 부산 등 지방 주요 광역시는 내렸습니다.
전국에서 공시가격이 가장 많이 오른 곳은 세종인데요.
지난해 가장 많이 내린 기저효과 영향입니다.
서울을 살펴보면요, 구별로 상승과 하락이 엇갈렸는데, 가장 많이 오른 곳은 송파구 10.09%로 가장 많이 올랐고, 양천구와 영등포구, 동대문 순이었습니다.
반면, 구로구와 중랑구, 도봉구는 내렸습니다.
실제 세부담은 얼마나 늘까.
송파 잠실주공 5단지 82㎡의 경우, 지난해 438만 원이던 보유세가 올해 580만 원으로 오르고, 강남구 은마아파트 84㎡도 약 19% 오른 523만 원을 내야 하는 등 강남권 단지는 대부분 오를 걸로 보입니다.
시세 하락이 두드러진 지역은 오히려 세부담이 줄었습니다.
[함영진/우리은행 자산관리컨설팅센터 : 당장 매매 가격과 거래량이 크게 개선되기는 제한적입니다. 급격한 세금 부담을 진정시켜서 실소유자의 주택 보유 관련 심리적 부담을 낮추거나 1주택 교체 수요의 급매물 매입 진입 문턱을 낮추는 효과 정도….]
부동산 경기는 세부담 변수보다는 향후 금리변동과 총선 이후 부동산 정책에 더 영향을 받을 전망입니다.
(영상편집 : 김윤성, 디자인 : 서승현·이재준)
▷ 윤 대통령 "징벌적 과세…공시가 현실화 전면 폐지"
[ 원문 링크 :
https://news.sbs.co.kr/d/?id=N1007578598]
제희원 기자 jessy@sbs.co.kr
Copyright © Copyright ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지
- 위험한데 "불법 아니다"…빈틈 노린 '화생방 마케팅' [현장탐사]
- 낙찰받았는데 "더 살게 해달라"…이사 비용까지 요구
- 제 발로 경찰서 찾은 지명수배범…가방 분실했다가 '덜미'
- 비틀대더니 그대로 출발…CCTV 보던 요원이 사고 막았다
- 중국인 분노 부른 '판다 영상'…커진 비난에 사육사 해고
- 이종섭·황상무 논란에…대통령실 전면 쇄신 촉구까지
- 박용진 결국 경선 탈락…민주당 강북을 조수진 공천
- 조국혁신당 비례 2번 조국…"방탄? 거부권 남용이 방탄"
- 윤 대통령 "징벌적 과세…공시가 현실화 전면 폐지"
- 복지부 장·차관 고발…의협 "마지막 다리 끊는 행위"