계속되는 아파트 매매가 약세… 2월 0.21% 하락

급매물만 간헐적 거래… 전세는 0.05%, 월세는 0.14% 상승

전국 주택 매매가격이 약세로 조사됐다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스

전국 아파트 매매가격 약세가 지속되고 있는 반면 전세와 월세는 오름세가 이어지고 있다.

15일 한국부동산원에 따르면 2월 기준 전국 주택종합 매매가격은 전월과 같은 0.14%다.

수도권(-0.18%→ -0.15%) 및 서울(-0.12%→ -0.09%)은 하락폭 축소, 지방(-0.11%→ -0.14%)은 하락폭이 확대됐고 5대광역시(-0.17%→ -0.23%), 세종(-0.34%→-0.95%)은 확대, 8개도(-0.06%→ -0.06%)는 보합세다.

수도권은 매수·매도자의 적극적인 가격 조정 없는 관망세 속에서 급매물 중심의 거래가 간헐적으로 발생하며 가격하락 진행 중이다.

다만 서울(-0.09%)은 강남 위주로 하락폭 축소, 경기(-0.21%)는 안양 동안·시흥·과천·오산시 위주로 하락, 인천(-0.10%)은 교통망 개선 계획에 따른 기대감 영향으로 하락폭이 축소되며 수도권 전체의 하락폭은 축소됐다.

서울 강북 14개구의 경우 도봉구(-0.21%)는 방학·창동 위주, 성동구(-0.16%)는 상왕십리·금호·행당동 대단지 위주, 노원구(-0.16%)는 상계·월계동 구축 위주, 중랑구(-0.10%)는 신내·중화동 위주로 거래가격이 떨어지는 등 전체적으로 하락세다.

서울 강남 11개구의 경우 강서구(-0.17%)는 개화·염창·내발산동 위주, 관악구(-0.14%)는 봉천·신림동 주요단지 위주, 서초구(-0.12%)는 잠원·양재·서초동 위주로 하락세다.

반면 송파구(0.00%)는 주요단지별 매수문의 지속되는 등 보합 전환되며 강남권 하락폭이 축소됐다.

전국 아파트도 비슷한 양상이다. 전국 아파트 매매는 급매물만 간헐적으로 거래되는 등 0.21% 하락했지만 전세(0.05%), 월세(0.14%)는 모두 상승했다.

이밖에 전국 주택종합 전세가격은 0.03%로 전월(0.05%)대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.13%→ 0.14%)은 상승폭 확대, 서울(0.16%→ 0.12%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.08%)은 하락폭이 확대됐다.

5대 광역시(-0.06%→ -0.12%), 8개도(-0.01%→ -0.02%), 세종(-0.08%→ -1.07%)도 하락폭이 커졌다.

월세의 경우 전국은 0.10%로 전월(0.07%)대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.13%→ 0.16%), 서울(0.08%→ 0.11%) 및 지방(0.01%→ 0.04%)도 모두 상승폭이 확대됐다.

5대광역시(-0.01%→ 0.01%), 8개도(0.03%→0.07%)는 올랐고 세종(-0.18%→-0.17%)도 오름세를 보엿다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr