지식산업센터 ‘투자 열기’ 확 식었네
한때 수익형 부동산으로 주목받았던 지식산업센터 거래가 지난해에는 2년 전보다 60% 가까이 하락하고, 전국 최다인 경기도 거래액은 1조원대가 무너졌다. 올 하반기 금리 인하가 본격화하면 지식산업센터 거래가 어느 정도 회복되겠지만, 상업용 부동산 시장 침체로 신규 분양과 공급은 여전히 어려울 것으로 예상된다.
상업용 부동산 기업 부동산플래닛은 14일 2023년 4분기 및 연간 전국 지식산업센터 매매거래 리포트에서 이같이 밝혔다.
지난해 전국 지식산업센터 매매거래 건수는 3395건, 거래 금액은 1조4297억원으로 전년 대비 각각 33.1%, 34.1% 감소했다. 투자 열풍이 불던 2021년과 비교하면 각각 59%, 58.3% 급락했다. 2021년은 대출 규제 및 전매제한 제외, 세금 감면 등의 혜택이 있었고 금리도 낮아 유동성이 확대됐을 때다.
지난해 분기별로 보면 4분기 매매가 658건·2646억원으로 가장 낮았다.
특히 총 1325개의 지식산업센터 중 절반가량이 몰려 있는 경기도 지식산업센터(636개)의 거래액은 7549억원(거래 건수 2089건)을 기록하며 1조원 밑으로 떨어졌다. 지식산업센터는 총 1325개 중 수도권에 대부분인 1089개(82.2%)가 있다.
전용면적당 가격은 1645만원으로 전년보다 0.3% 올랐다.
정수민 부동산플래닛 대표는 “저금리 기조 전환(금리 인하) 등 대내외 여건 변화 시 수도권부터 거래가 회복할 것”이라면서도 “신규 분양은 개발사 자금난과 수분양자 잔금 미납 등이, 이미 공급량이 많은 경기 일부 지역과 서울 강서구 등은 공실 문제가 우려된다”고 말했다.
유희곤 기자 hulk@kyunghyang.com
Copyright © 경향신문. 무단전재 및 재배포 금지.
- ‘해를 품은 달’ 배우 송재림 숨진 채 발견
- ‘숙면여대’…교수님이 재워주는 영상이 대박 난 이유
- [스경X이슈] 반성문 소용無, ‘3아웃’ 박상민도 집유인데 김호중은 실형··· ‘괘씸죄’ 통했다
- 윤 대통령 골프 라운딩 논란…“트럼프 외교 준비” 대 “그 시간에 공부를”
- 이기면 2배, 판당 100만원…인천 등산로서 ‘윷놀이 도박장’ 적발
- 한동훈 대표와 가족 명의로 수백건…윤 대통령 부부 비판 글의 정체는?
- 민주, 명태균 통화 녹음 추가 공개 “대통령 온다고 얘기하면 안 돼”
- “박근혜 정부보다 심각한 국정농단”…시국선언 전국 확산
- 3200억대 가상자산 투자리딩 사기조직 체포… 역대 최대 규모
- 아프고 계속 커지는 켈로이드 흉터··· 구멍내고 얼리면 더 빨리 치료된다