“우리 동네도 집값 올랐네”…‘마광영동’ 주민들 슬쩍 웃는다는데

부동산원 주간 시황
서울 전셋값 43주째 올라

남산에서 바라본 서울 아파트 단지 전경. [매경DB]

서울 아파트값 하락폭이 감소하면서 먼저 반등한 송파구에 이어 동작·광진·마포·영등포구도 상승전환했다. 입주 물량 감소로 정주여건이 우수한 지역 가격이 점차 상승세로 전환하고 있다. 서울 전셋값은 43주째 올라 꺾일 기미가 보이지 않는다.

14일 한국부동산원이 발표한 ‘3월 둘째주(11일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.01% 내리며 15주 연속 하락했다. 다만 하락폭은 전 주(-0.02%)보다 줄었다.

서울 내 자치구별로는 가격이 오른 지역이 5곳으로 전 주(1곳) 대비 4곳 늘었다. 이번주 아파트값이 상승한 자치구는 송파(0.03%), 동작(0.03%), 광진(0.02%), 마포(0.01%), 영등포(0.01%) 등이다. 반면 구로(-0.07%), 강북(-0.06%), 관악(-0.05%), 노원(-0.04%) 등은 하락폭이 컸다.

부동산원은 “매도·매수인간 희망가격 차이로 거래 관망세가 지속되는 가운데 정주여건에 따라 지역별, 단지별 상승과 하락 혼조세가 나타나고 있다”고 분석했다. 전국 아파트값은 0.05% 내리며 16주 연속 하락세를 이어갔다.

매수 대기자의 전세 수요 전환으로 전셋값은 상승세를 이어가고 있다. 이번주 서울아파트 전셋값은 0.08% 오르며 43주 연속 상승했다. 부동산원은 “전세 선호도 증가와 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 요건을 충족하는 지역내 역세권, 신축 등 선호단지 이주수요가 증가해 매물이 감소하고 상승거래가 발생하고 있다”고 분석했다.

자치구별로는 성동구(0.16%), 노원구(0.16%), 은평구(0.15%), 서대문구(0.14%) 등의 상승률이 높았다. 성동구는 행당동·금호동1가 대단지 위주로, 노원구는 중계·월계동 구축 소형 위주로, 은평구는 녹번·불광동 역세권 대단지 위주로, 서대문구는 홍은·북가좌동 위주로 각각 상승했다.

반면 이번주 지방 아파트 전셋값은 전주 대비 0.03% 하락했다. 대구(-0.19%), 세종(-0.19%) 등이 입주물량 영향으로 크게 하락했다.