서울 아파트값, 보합 목전…낙폭 -0.02%→-0.01%

이번주 서울 전셋값, 0.08% 상승…43주 연속 상승세
전국 아파트값, 전주 낙폭(-0.05%) 유지…전셋값은 0.02% 상승

3월 2주(11일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향. 한국부동산원 제공

서울 아파트가격이 보합을 눈앞에 두고 있다. 전세가격은 43주 연속 상승했는데 서울 아파트 가격의 향방에 관심이 쏠린다.

한국부동산원은 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 이번주(11일 기준) 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다고 14일 밝혔다.

전국 주간 아파트 매매가격은 0.05% 내리며 지난주(-0.05%) 대비 낙폭을 유지했다. 수도권(-0.04%→-0.05%)은 하락폭이 커졌지만 서울(-0.02%→-0.01%)은 하락폭이 줄었다. 지방(-0.06%→-0.06%)은 하락폭이 유지됐다.

이번주 서울은 전주(-0.02%)보다 낙폭이 줄어 0.01% 내리며 보합 전환을 목전에 뒀다. △동작(0.00%→0.03%) △광진(0.00%→0.02%) △마포(-0.02%→0.01%) △영등포(0.00%→0.01%) 등은 상승전환했고, 용산 등은 하락세를 멈췄지만 전주 보합전환했던 서초는 이번주 다시 0.01% 내리며 하락전환하고 구로(-0.02%→-0.07%)와 노원(-0.03%→-0.04%) 등은 낙폭을 키웠다.

한국부동산원은 "매도‧매수인 간 희망 가격 차이로 거래 관망세가 지속되는 가운데, 정주 여건에 따른 지역‧단지별 상승‧하락이 혼조세를 보이며, 일부 급매물 위주 거래의 영향으로 하락세 가 지속됐다"고 분석했다.

인천도 전주(-0.03%)보다 낙폭을 줄여 0.01% 내렸다. 중구(-0.07%→0.16%)는 상승전환했고, 부평은 하락세를 멈췄지만 서구(0.04%→-0.02%)와 연수(0.01%→-0.01%)는 하락전환했고 계양(-0.05%→-0.05%) 등은 하락세를 이어갔다.

반면 경기는 0.07% 내리며 전주(-0.06%)보다 낙폭이 소폭 커졌다. 용인 처인(0.03%→0.04%)과 여주(-0.06%→0.09%) 등은 상승했지만 △용인 기흥(-0.08%→-0.09%) △시흥(-0.05%→-0.10%) △남양주(-0.08%→-0.10%) 등 대부분 지역에서 낙폭을 키우거나 하락세가 이어졌다.

이번주 전국 주간 아파트 전세가격은 0.02% 오르며 지난주(0.03%) 대비 상승폭이 줄었다. 수도권(0.08%→0.06%)은 상승폭이 축소됐고 서울(0.08%→0.08%)은 상승폭을 유지했다. 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭이 유지됐다.

서울은 전주에 이어 이번주에도 0.08% 상승했다. 서울 아파트 전세가격은 이번주까지 43주 연속 상승세를 이어가고 있다. 25개 자치구 중 강동(0.01%→-0.01%)을 제외한 전 지역이 상승했다. 성동(0.27%→0.16%)과 구로(0.12%→0.12%) 등은 높은 상승률이 이어졌고, 노원(0.15%→-0.16%)과 은평(0.11%→0.15%) 등은 상승폭을 키웠다.

한국부동산원은 "매매 시장의 불확실성으로 인해 매수 대기자의 전세 수요 전환과 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 인해 요건을 충족하는 지역 내 역세권․신축 등 선호 단지로의 이주 수요가 증가하며 매물이 감소하고 상승 거래가 발생하는 등 서울 전체 상승세가 계속됐다"고 분석했다.

인천은 이번주 0.13% 오르며 전주(0.14%)보다 상승폭이 소폭 축소됐다. 미추홀(0.13%→0.15%)과 남동(0.09%→0.14%) 등은 상승폭을 키웠지만 중구(0.29%→0.05%)와 부평(0.18%→0.17%), 연수(0.17%→0.16%) 등 대부분 지역에서 상승폭이 줄며 인천 전체 상승폭이 줄었다.

경기는 이번주 0.04% 오르며 전주(0.07%)보다 상승세가 잦아들었다. 성남 중원(0.13%→0.22%)과 의정부(0.09%→0.13%) 등은 상승폭이 커졌지만 화성(0.07%→-0.05%)은 하락전환했고, 하남(-0.01%→-0.26%) 등 일부 지역은 낙폭을 키우며 경기 전체 상승폭을 끌어내렸다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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