공동화 방지 '오정동 재창조'…재정난 암초

구청사 일대 공동화 방지…지난해 12월 시 독자사업
市, 재정 악화 등으로 구청사 매입 예산 반영 힘들 듯

지난 2022년 12월1일 오정동 대덕구청사를 방문한 이장우 대전시장(가운데). 대전시 제공

대전 대덕구 핵심 사업인 '오정동 재창조'가 재정난에 부딪히며 기약 없이 미뤄지고 있다.

추진된 지 1년이 넘었지만 사업의 진척도 없고, 용역비와 부지 매입비 등 자금 마련도 여의치 않기 때문이다.

13일 대전시와 대덕구에 따르면 오정동 재창조 사업은 2026년 대덕구가 연축동으로 신청사를 건립키로 함에 따라 현 청사 일대 오정동의 공동화 현상을 막기 위해 추진된다.

지난 2022년 12월 이장우 시장은 현재 대덕구청사 부지를 시에서 매입하고, 시 독자사업으로 추진키로 약속했다. 신청사가 연축동으로 이전한 후 오정동이 공동화되는 것을 막고 도시재생 혁신지구로 개발해 명품 도시로 만들겠다는 목표다. 대상지는 대덕구청사 본청, 후관동, 도란도란, 직장어린이집 등 4개 동으로 공공개발을 통해 혁신지구로 조성키로 결정했다.

문제는 예산이다.

앞서 한국감정평가소협회 소속 법인 2곳에 감정평가를 받아 해당 부지 4개 동에 대한 매매가를 형성할 예정이었으나, 현재 보류된 상태다. 당초 매매가는 약 500억 원으로 추산되지만 시는 재정 악화 등으로 내년에 구청사 매입을 위한 예산을 세울 수 없는 것으로 전해졌다.

시는 빠른 사업 진행을 위해 국토교통부의 '도시재생 혁신지구' 공모를 신청, 국비 확보로 선회했다. 도시재생 혁신지구는 쇠퇴 지역에 공공 주도 복합거점시설을 조성하는 사업으로 올 상반기 도시재생 혁신지구로 최종 지정되면, 국비 250억 원과 용적률 완화 등 혜택을 받을 수 있다.

공모사업이 시작되기 전 지구계획 수립을 위한 용역을 추진할 계획이지만 올해 추가경정예산(추경)에서 예산을 확보하지 못하면 용역을 진행할 수 없다는 게 시의 설명이다. 추경에서 예산이 편성되지 않으면 공모사업을 통한 예산확보도 어렵게 되는 셈이다.

시 관계자는 "용역을 통해 어느 정도 틀이 갖춰져야 국토부 공모에 신청할 수 있다"며 "만약 선정이 안 되더라도 대덕구청사 부지 활용을 위한 다른 방법을 찾을 계획"이라고 말했다.