“헬스장 안가는데 적자라 관리비 올린다고?” 갈등의 씨앗된 커뮤니티 [부동산360]

전기, 난방료 오르자 요금 인상 불가피
입대의 '난감', 일부 단지 자체적 비용절감 노력

[헤럴드경제=박자연 기자] 이제는 ‘필수’가 된 커뮤니티 시설 운영을 두고 주민들 사이 갈등의 골이 깊어지고 있다. 전기세, 난방비 등 공과금이 오르며 커뮤니티 운영 비용이 늘어나자 입주자대표회의 등에서는 관리비를 높여 적자폭을 메우려하기 때문이다. 그런 와중 커뮤니티 이용을 하지 않는 입주자들은 비용 부담에 부정적인 의견을 표하고 있다.

13일 경기도 성남시 한 아파트는 최근 커뮤니티 센터 운영 경비 인상으로 주민 투표를 진행했다. 전기요금 인상 등으로 인해 기존 월 2000원에서 5000원으로 100% 넘게 올린다는 내용이 골자다. 그러나 이 안건은 주민 반대로 좌절됐다. 일부 주민들이 공동유지비를 올리기보다는 최소한으로 유지하고 나머지 추가 지출은 이용자가 부담해야 한다는 입장을 펼치면서다.

전기, 난방비 오르면서 커뮤니티 적자가 커지고 이같은 비용이 관리비로 전이되면서 입주자들 사이 논쟁이 벌어지고 있다.

경기 남양주시 한 단지는 커뮤니티 수익과 비용을 차액을 가구 수로 나눠 관리비에 포함하는데, 최근 이 금액이 만원 가까이 늘자 주민들이 반대 의견을 표출했다. 경남 양산 신축 아파트도 전기, 난방비 인상으로 헬스장 커뮤니티 이용 요금을 1만5000원으로 올린다고 입주자대표회의에서 의결해 주민들이 불만의 목소리를 쏟아냈다. 커뮤니티 시설 요금 인상에 반대하는 한 입주자는 “입주 4년간 커뮤니티 시설을 손에 꼽게 사용했는데 4만원이 넘어가는 공동 사용료는 너무한 것 같다”고 토로했다. 또다른 입주민도 “사용도 하지 않는 시설 요금 인상분을 왜 공동부담 해야하는지 모르겠다”고 말했다.

커뮤니티 시설은 갈수록 커지고 고급화되는 추세지만 추후에 이를 유지 감당하기가 어려운 것이다. 해당 시설을 관리하는 이들은 이러지도 저러지도 못하는 상황이다. 커뮤니티 시설을 활발하게 사용하는 주민과 그렇지 않은 주민들 입장이 팽팽해서다. 한 아파트 입대의 대표는 “커뮤니티가 단지 가치와 연결돼 중단할 수도 없고, 적자가 계속되니 이용료를 올리지 않을 수도 없는데 주민들이 생각보다 반발이 커 곤란하다”고 난감한 심정을 드러냈다.

공동주택관리정보시스템에 따르면 지난해 12월 기준 전국 공동주택 관리비 중 공용관리비는 ㎡당 1241원으로 전년 동월(1186원) 대비 4.6% 인상됐다. 반면 개별관리비는 같은 기간 1607원에서 1666원으로 3.6% 뛴 것으로 집계됐다.

일부 단지에서는 입주민들이 나서서 커뮤니티 운영 비용을 줄이기 위한 노력을 하고 있다. 강남 한 단지 입주민이 “수건 세탁 비용을 아끼기 위해 개인 수건을 가지고 다니자”라는 제안에 다른 입주민들 또한 동의하며 “수건 세탁 및 교체 비용이 1년에 1억원이 넘는다고 한다”면서 “커뮤니티 이용 비용이 무료니 수건 대여를 유료화 하는 방식으로 운영했으면 한다”고 의견을 보탰다.

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