"무너질 일만 남았다”...벼랑끝 건설사 벌써 835곳 폐업신고, 10년만 최대

서울의 한 아파트 공사현장. 사진=연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 정부가 건설산업 활력 회복을 위해 고삐를 바짝 죄고 있지만 벼랑 끝으로 내몰리는 업체들이 오히려 늘고 있다. 올들어 건설사 자진폐업 신고건수가 벌써 830건을 넘어서면 10년만에 최대치를 기록했다. 또 당좌거래가 정지되면서 부도 처리된 건설사도 6곳에 이르는 등 건설환경이 갈수록 악화되고 있다.

13일 국토교통부에 따르면 올 1월 1일부터 3월 13일까지 건설사(종합·전문) 자진폐업 신고 건수는 835건으로 집계됐다. 하루 평균 11.4건으로 지난 2023년 같은 기간(751건) 보다 11% 가량 늘어난 규모다.

올 들어 3월 13일까지 폐업신고는 동 기간 기준으로 10년만에 최대치다. 매년 1월 1일부터 3월 13일까지 폐업신고를 보면 지난 2014년 994건을 기록한 이후 500~600건대를 유지해 왔다. 지난해 700건대를 넘어섰고, 올해에는 800건대마저 돌파한 것이다.

건설협회 한 관계자는 “최근 1년새 신규 자금 조달이나 대출금 차환여건이 극도로 악화됐다”며 “시장이 살아날 기미를 보이지 않자 문을 닫는 건설사들이 늘어나고 있는 상황”이라고 말했다.

자금난을 견디지 못해 부도(당좌거래정지) 처리된 업체도 증가하고 있다. 국토부 자료를 보면 올 들어 3월 13일까지 부도 건설사는 총 6곳으로 나타났다. 지난해 같은 기간(3곳) 대비 2배 이상 늘었다.

부도·파산은 보증사고로 이어지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올들어 현재까지 보증사고는 분양 1건, 임대 4건 등 총 5건이다. 2023년 같은 기간(1건) 보다 4건 증가했다. 올해 보증사고금액도 2130억원에 달한다.

설상가상으로 올들어 지방 중견 건설사를 중심으로 법정관리를 신청한 업체가 늘면서 보증사고는 더 늘어날 것으로 보인다.

업계에 따르면 도급순위 105위인 전남 기반의 새천년종합건설이 지난 2월말 서울회생법원에 법정관리를 신청했다. 법원공고에 따르면 지난달에만 선원건설·송학건설·세움건설 등 건설사 7곳이 법정관리 신청 후 포괄적 금지명령을 받았다. HUG에 따르면 보증사고로 이어지지 않았지만 현재 5곳의 사업장이 법정관리 신청으로 ‘주의 리스트’에 올라왔다.

업계는 정부의 지원 대책에도 불구하고 지방 건설사를 중심으로 연쇄 도산 가능성은 점점 커지고 있다고 보고 있다. 금융당국이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 신속 정리에 나서면서 ‘4월 위기설’ 등 위기감은 더욱 고조되고 있다는 설명이다. 김정주 한국건설산업연구원 실장은 “현재는 위기 연착륙에 정책 역량을 집중해야 한다”며 “펀드나 공공기관의 미분양 매입시 세제혜택 강화 등 부실 규모를 감축할 수 있는 다양한 지원책 마련이 필요하다”라고 강조했다.

ljb@fnnews.com 이종배 기자