인천대로 주변 난개발 막는다... ‘지구단위계획 재정비 용역’ 추진

도시형 생활주택 난립 예방책 마련
공원·녹지 연속성 ‘보행 환경’ 개선

인천 남동구 구월동 시청 본관. 인천시 제공

 

인천시가 인천대로 지하화 사업에 따른 주변지역의 난개발을 막기 위해 지구단위계획 정비에 나선다.

12일 시에 따르면 최근 ‘인천대로 주변지역 지구단위계획 재정비 및 활성화 방안 수립 용역’을 하기 위한 내부 검토를 하고 있다. 시는 총 11억4천887만원을 투입해 오는 2026년 4월까지 인천대로 인근 주변지역 926만㎡(280만평)의 지구단위계획 9곳에 대한 재정비에 나설 예정이다.

현재 인천대로 인근의 지구단위계획은 중구와 미추홀구·서구에 걸쳐 총 9개로 이뤄져 있다. 시는 이번 용역을 통해 9개 지구단위계획의 차이점과 특성을 분석, 일관성 있는 지구단위계획 조정에 나선다.

인천대로 일반화 사업은 오는 2027년까지 인천대로의 옹벽과 방음벽 등을 철거하고 중앙부에 공원과 녹지, 여가 공간 등을 조성해 원도심 발전과 인근 지역의 정주여건을 개선하고자 하는 사업이다.

시는 현재 인천대로 일반화사업의 도로개량공사를 1-1단계와 1-2단계로 나눠 추진하고 있다. 현재 1-1단계의 옹벽 및 방음벽은 철거 중이고, 1-2단계는 발주만 남겨 놓은 상황이다. 여기에 시는 인천대로 지하화 사업을 통해 서구 주안국가산업단지 일대의 주안산단고가교부터 경인고속도로의 서인천나들목(IC)까지 총 4.53㎞ 구간을 지하도로를 뚫을 예정이다.

인천대로 일반화 사업 조감도. 인천시 제공

우선 시는 대로변 양 옆으로 들어서 있는 도시형 생활주택 난립을 막기 위한 방안을 마련한다. 현재 인천대로 양 옆으로는 9개의 지구단위계획이 개별의 역할과 성격이 상이한 탓에 도시형 생활주택이 난립해 있는 상황이다. 시는 이 같은 도시형생활주택 난립이 난개발로 이어질 수 있는 만큼 지구단위계획 조정이 필요하다고 보고 있다.

또 시는 인천대로 지하화에 따른 전면 개발에 앞서 생활권 연결 등을 위한 지구단위계획 정비가 필요하다고 보고 있다. 이를 통해 인천대로 주변 공원 및 녹지 경관의 연속성을 확보하고, 보행 환경을 개선하는 등 인천대로 주변지역 활성화를 꾀할 방침이다.

이 밖에도 시는 이번 용역을 통해 인천대로 일대의 물길 조성에 대한 가능성도 살펴본다. 앞서 시는 내부적으로 인천대로에 인공하천을 만들어 심곡천과 공촌천 등의 하수유지량을 확보, 시민 여가 공간을 확보하는 방안을 검토했다.

시 관계자는 “인천대로 인근의 도시형 생활주택의 난립과 개발에 필요한 구상을 살피는 단계”라며 “뒤섞여있는 지구단위계획의 일관성을 확보하는 동시에 원도심 활성화 방안도 함께 고민할 예정”이라고 설명했다.

김지혜 기자 kjh@kyeonggi.com