中 부동산 어쩌나…무디스, 2위 업체 완커 신용등급 '투자 부적격' 강등

"추가 하향도 검토"…"자금난" 보도 후 주식·채권 매도 압력

[헤럴드경제=김현경 기자] 국제 신용평가사 무디스가 중국 2위 부동산업체 완커(萬果·Vanke)의 신용등급을 '투자 부적격' 등급으로 강등했다.

11일(현지시간) 블룸버그통신, 로이터통신에 따르면 무디스는 완커의 등급을 투자 적격 등급 가운데 가장 낮은 'Baa3'에서 투자 부적격 등급인 'Ba1'로 하향 조정했다고 이날 밝혔다.

무디스는 추가 하향도 검토하고 있다고 덧붙였다.

카벤 창 무디스 수석 부사장은 "등급 하향 조정에는 향후 12∼18개월 신용지표와 재정 유연성, 유동성 완충 장치가 약화할 것이라는 전망이 담겼다"고 설명했다.

중국의 부동산 침체가 계속되는 가운데 매출 감소와 자금 조달 접근성에 대한 불확실성이 증가할 수 있기 때문이다.

무디스의 등급 강등은 헝다(恒大·에버그란데)와 비구이위안(碧桂園·컨트리가든) 등 주요 부동산 업체들이 경영난을 겪는 가운데 중국 부동산 시장에 대한 신뢰를 더욱 낮출 것으로 보인다.

이번 조정에 대해 완커 측은 로이터통신에 "현재 회사 운영과 차환은 정상적이고, 자금 루트도 안정적"이라고 반박했다.

신용등급 하향에 따른 충격 또한 통제 가능하다고 주장했다.

앞서 로이터통신은 중국 당국이 완커의 자금난 해소를 위한 금융 지원을 대형은행들에 요청하는 한편 채권자들을 향해서는 부채 만기 연장을 촉구했다고 전했다.

지난주 완커가 자금 압박에 직면해 있고 일부 채권자에게 부채 만기 연장을 요청했다는 보도가 나온 뒤 주식과 채권은 매도 압력을 받고 있다.

파산해야 하는 부동산 회사는 파산돼야 한다는 것이 중국 건설 당국의 기본 방침이지만 중국 중앙 정부가 완커 문제에는 이례적으로 개입한 것은 이 회사가 중국 정부가 일부 소유한 사실상 국유기업이기 때문이다.

완커 지분의 33.4%는 광둥성 선전의 국유자산 감독기관이 운영하는 선전 메트로가 소유하고 있다.

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