무디스, 中 부동산업체 완커에 ‘투자 부적격’ 등급

완커의 주거용 건물 공사 현장. AFP연합뉴스

중국의 대형 부동산 개발업체 완커(萬科·Vanke)가 신용평가사 무디스로부터 ‘투자부적격’ 등급을 받았다.

11일 블룸버그통신에 따르면 무디스는 완커의 Baa3 등급을 철회하고 Ba1 등급을 부여했다.

무디스의 신용등급은 최고 Aaa부터 Aa1, Aa2, Aa3, A1, A2, A3, Baa1, Baa2, Baa3, Ba1, Ba2, Ba3, B1, B2, B3, Caa1, Caa2, Caa3, Ca, C 순이다. 11번째인 Ba1 등급부터는 투자부적격으로 판단한다.

카벤 창 무디스 수석 부사장은 "이번 조치는 중국의 부동산 시장 침체가 장기화되는 가운데 완커의 매출 감소와 자금 조달 접근성에 대한 불확실성 증가로 향후 12~18개월간 신용 지표, 금융 유연성, 유동성 완충장치가 약화될 것이라는 무디스의 예상을 반영한 것"이라고 설명했다.

무디스의 이번 조치는 중국 부동산에 대한 신뢰를 더욱 흔들 것으로 보인다고 블룸버그는 전했다.

중국은 헝다(恒大), 비구이위안(碧桂園) 등 주요 업체들의 경영난과 맞물려 주택 가격이 폭락하면서 극심한 부동산 침체를 겪고 있다.

앞서 완커의 자금난이 악화되면서 중국 당국이 대형은행들에 완커 금융 지원을 요청했다는 로이터통신 보도도 나왔다.

로이터는 소식통을 인용해 이같이 보도하면서 중국 당국이 완커 채권자들을 향해서도 부채 만기 연장을 촉구했다고 전했다.

박세희 기자